150 Rue TOUR-DU-LAC · Mont-Blanc
Valeur estimée
622 200 $
Autre · 4 351 $/m² · 143 m² · constr. 2010 · terrain 1 335 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 335 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
752 200 $
Rôle antérieur 344 100 $ +118.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
291021717400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
345552
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 700 $
Valeur bâtiment
458 500 $
Rôle antérieur
344 100 $
ID provincial
78047291021717400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 898
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 81 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1448 à 1452, rue Principale, Mont-Blanc 2026-04-13 · 390 m · Vendu 469 000 $ (3 123 $/m²) 150,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie −11 241 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 523 700 $ Poids 87 % |
| 2 | 362, rue de la Gare, Mont-Blanc 2026-08-14 · 487 m · Vendu 300 000 $ (1 995 $/m²) 150,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 380 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 322 620 $ Poids 86 % |
| 3 | 306, rue de la Gare, Mont-Blanc 2026-07-03 · 426 m · Vendu 333 135 $ (2 497 $/m²) 133,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 987 $ · Ajust. âge +33 314 $ | 378 435 $ Poids 85 % |
| 4 | 14, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Mont-Blanc 2026-03-26 · 594 m · Vendu 385 000 $ (2 664 $/m²) 144,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −1 998 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 450 904 $ Poids 81 % |
| 5 | 409, rue Tour-du-Lac, Mont-Blanc 2026-06-26 · 548 m · Vendu 342 000 $ (2 760 $/m²) 123,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +26 361 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 406 873 $ Poids 65 % |
| 6 | 6, rue du Cheminot, Mont-Blanc 2026-08-07 · 467 m · Vendu 520 000 $ (4 298 $/m²) 121 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 273 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 619 273 $ Poids 62 % |
| 7 | 39, rue de l'Église, Mont-Blanc 2025-07-04 · 564 m · Vendu 260 000 $ (1 902 $/m²) 136,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +5 991 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 305 709 $ Poids 60 % |
| 8 | 25, rue Saint-Joseph, Mont-Blanc 2025-05-26 · 512 m · Vendu 130 000 $ (880 $/m²) 147,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 617 $ · Ajust. superficie −2 111 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 152 506 $ Poids 59 % |
| 9 | 111, rue des Villageois, Mont-Blanc 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 506 000 $ (3 424 $/m²) 147,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 217 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 523 083 $ Poids 58 % |
| 10 | 373, rue de la Gare, Mont-Blanc 2025-06-17 · 453 m · Vendu 450 000 $ (2 883 $/m²) 156,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −18 882 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 513 277 $ Poids 56 % |
| 11 | 34-36, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Mont-Blanc 2026-04-17 · 650 m · Vendu 197 750 $ (1 198 $/m²) 165 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 028 $ · Ajust. superficie −13 183 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 212 370 $ Poids 55 % |
| 12 | 441, rue de la Gare, Mont-Blanc 2026-07-15 · 483 m · Vendu 430 000 $ (2 540 $/m²) 169,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 399 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 439 601 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.