139 Rue MOULIN · Mont-Blanc
Valeur estimée
272 600 $
Unifamiliale · 1 846 $/m² · 147,7 m² · constr. 1930 · terrain 2 706,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 706,7 m²
Frontage
77,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 900 $
Rôle antérieur 103 600 $ +135.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
291027197900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
298284
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 800 $
Valeur bâtiment
124 100 $
Rôle antérieur
103 600 $
ID provincial
78047291027197900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 898
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 32 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Mont-Blanc 2026-03-26 · 481 m · Vendu 385 000 $ (2 664 $/m²) 144,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +4 263 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 437 915 $ Poids 86 % |
| 2 | 362, rue de la Gare, Mont-Blanc 2026-08-14 · 770 m · Vendu 300 000 $ (1 995 $/m²) 150,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 693 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 304 807 $ Poids 76 % |
| 3 | 33, rue du Paysan, Mont-Blanc 2026-05-29 · 796 m · Vendu 460 000 $ (3 190 $/m²) 144,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +5 583 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 425 383 $ Poids 74 % |
| 4 | 25, rue Saint-Joseph, Mont-Blanc 2025-05-26 · 170 m · Vendu 130 000 $ (880 $/m²) 147,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 617 $ · Ajust. superficie −44 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 128 573 $ Poids 66 % |
| 5 | 409, rue Tour-du-Lac, Mont-Blanc 2026-06-26 · 63 m · Vendu 342 000 $ (2 760 $/m²) 123,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +32 847 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 344 960 $ Poids 65 % |
| 6 | 306, rue de la Gare, Mont-Blanc 2026-07-03 · 858 m · Vendu 333 135 $ (2 497 $/m²) 133,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 855 $ · Ajust. âge −31 648 $ | 319 343 $ Poids 62 % |
| 7 | 441, rue de la Gare, Mont-Blanc 2026-07-15 · 570 m · Vendu 430 000 $ (2 540 $/m²) 169,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 431 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 359 569 $ Poids 61 % |
| 8 | 7, rue Saint-André, Mont-Blanc 2025-05-14 · 362 m · Vendu 117 149 $ (756 $/m²) 155 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 469 $ · Ajust. superficie −2 759 $ · Ajust. âge −11 715 $ | 113 144 $ Poids 60 % |
| 9 | 39, rue de l'Église, Mont-Blanc 2025-07-04 · 544 m · Vendu 260 000 $ (1 902 $/m²) 136,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +10 461 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 303 678 $ Poids 57 % |
| 10 | 373, rue de la Gare, Mont-Blanc 2025-06-17 · 719 m · Vendu 450 000 $ (2 883 $/m²) 156,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −12 108 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 430 052 $ Poids 53 % |
| 11 | 40, rue Tour-de-la-Terre, Mont-Blanc 2025-05-07 · 572 m · Vendu 243 146 $ (1 498 $/m²) 162,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 728 $ · Ajust. superficie −10 936 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 938 $ Poids 48 % |
| 12 | 449, rue de la Gare, Mont-Blanc 2025-07-02 · 552 m · Vendu 270 000 $ (2 160 $/m²) 125 m² · constr. 1935 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +24 516 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 302 011 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.