174 Rue MOULIN · Mont-Blanc
Valeur estimée
309 700 $
Unifamiliale · 2 986 $/m² · 103,7 m² · constr. 1946 · terrain 1 334,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 334,8 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 300 $
Rôle antérieur 105 500 $ +124.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
291028555500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
298291
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 500 $
Valeur bâtiment
131 800 $
Rôle antérieur
105 500 $
ID provincial
78047291028555500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 898
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 44 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue du Moulin, Mont-Blanc 2026-02-27 · 102 m · Vendu 431 000 $ (4 490 $/m²) 96 m² · constr. 1930 Ajust. marché +35 361 $ · Ajust. superficie +17 285 $ · Ajust. âge +34 480 $ | 518 126 $ Poids 85 % |
| 2 | 78, Chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2026-03-17 · 534 m · Vendu 400 100 $ (3 814 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 556 $ · Ajust. superficie −2 288 $ · Ajust. âge −40 010 $ | 388 357 $ Poids 83 % |
| 3 | 50, rue du Galet, Mont-Blanc 2026-03-26 · 279 m · Vendu 465 000 $ (4 126 $/m²) 112,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −18 567 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 435 445 $ Poids 82 % |
| 4 | 45, rue Tour-du-Lac, Mont-Blanc 2026-06-01 · 818 m · Vendu 439 000 $ (4 099 $/m²) 107,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −6 968 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 393 667 $ Poids 72 % |
| 5 | 91, Rue du Plateau, Mont-Blanc 2026-06-05 · 847 m · Vendu 600 000 $ (5 952 $/m²) 100,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +8 631 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 556 197 $ Poids 71 % |
| 6 | 122, rue Deschambault, Mont-Blanc 2025-10-28 · 562 m · Vendu 535 000 $ (5 415 $/m²) 98,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +13 267 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 544 341 $ Poids 70 % |
| 7 | 174, rue du Moulin, Mont-Blanc 2025-04-23 · 2 m · Vendu 150 000 $ (1 446 $/m²) 103,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 951 $ Poids 63 % |
| 8 | 102, chemin du Domaine-Roger, Lac-Supérieur 2026-06-11 · 761 m · Vendu 129 600 $ (1 424 $/m²) 91 m² · constr. 1969 Ajust. marché +1 634 $ · Ajust. superficie +9 044 $ · Ajust. âge −12 960 $ | 127 318 $ Poids 60 % |
| 9 | 409, rue Tour-du-Lac, Mont-Blanc 2026-06-26 · 146 m · Vendu 342 000 $ (2 760 $/m²) 123,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie −27 879 $ · Ajust. âge −15 390 $ | 303 044 $ Poids 54 % |
| 10 | 2342, rue Principale, Mont-Blanc 2025-06-30 · 521 m · Vendu 75 000 $ (830 $/m²) 90,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +5 517 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 91 585 $ Poids 48 % |
| 11 | 25, chemin du Petit-Lac, Lac-Supérieur 2025-02-13 · 535 m · Vendu 408 000 $ (3 750 $/m²) 108,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +76 304 $ · Ajust. superficie −9 562 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 433 942 $ Poids 47 % |
| 12 | 47, rue du Domaine-Lachaine, Mont-Blanc 2025-11-21 · 928 m · Vendu 460 000 $ (5 049 $/m²) 91,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +31 811 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 488 385 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.