160 Rue MOULIN · Mont-Blanc
Valeur estimée
398 200 $
Unifamiliale · 4 135 $/m² · 96,3 m² · constr. 1965 · terrain 1 495,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 495,3 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 600 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
291028642000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
298286
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 400 $
Valeur bâtiment
143 200 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
78047291028642000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 898
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 54 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue du Moulin, Mont-Blanc 2026-02-27 · 130 m · Vendu 431 000 $ (4 490 $/m²) 96 m² · constr. 1930 Ajust. marché +35 361 $ · Ajust. superficie +673 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 510 135 $ Poids 93 % |
| 2 | 122, rue Deschambault, Mont-Blanc 2025-10-28 · 553 m · Vendu 535 000 $ (5 415 $/m²) 98,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −6 769 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 524 306 $ Poids 73 % |
| 3 | 78, Chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2026-03-17 · 567 m · Vendu 400 100 $ (3 814 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 556 $ · Ajust. superficie −16 401 $ · Ajust. âge −22 005 $ | 392 249 $ Poids 72 % |
| 4 | 102, chemin du Domaine-Roger, Lac-Supérieur 2026-06-11 · 792 m · Vendu 129 600 $ (1 424 $/m²) 91 m² · constr. 1969 Ajust. marché +1 634 $ · Ajust. superficie +3 774 $ · Ajust. âge −2 592 $ | 132 416 $ Poids 71 % |
| 5 | 91, Rue du Plateau, Mont-Blanc 2026-06-05 · 859 m · Vendu 600 000 $ (5 952 $/m²) 100,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −13 393 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 534 173 $ Poids 69 % |
| 6 | 45, rue Tour-du-Lac, Mont-Blanc 2026-06-01 · 785 m · Vendu 439 000 $ (4 099 $/m²) 107,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −22 134 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 378 501 $ Poids 61 % |
| 7 | 2342, rue Principale, Mont-Blanc 2025-06-30 · 524 m · Vendu 75 000 $ (830 $/m²) 90,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +2 447 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 91 141 $ Poids 59 % |
| 8 | 50, rue du Galet, Mont-Blanc 2026-03-26 · 270 m · Vendu 465 000 $ (4 126 $/m²) 112,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −33 833 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 420 179 $ Poids 58 % |
| 9 | 174, rue du Moulin, Mont-Blanc 2025-04-23 · 32 m · Vendu 150 000 $ (1 446 $/m²) 103,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −5 352 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 178 849 $ Poids 58 % |
| 10 | 47, rue du Domaine-Lachaine, Mont-Blanc 2025-11-21 · 895 m · Vendu 460 000 $ (5 049 $/m²) 91,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +13 128 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 469 702 $ Poids 58 % |
| 11 | 175, rue du Moulin, Mont-Blanc 2024-12-06 · 150 m · Vendu 322 000 $ (3 354 $/m²) 96 m² · constr. 1930 Ajust. marché +61 763 $ · Ajust. superficie +503 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 416 466 $ Poids 47 % |
| 12 | 1770, rue principale, Mont-Blanc 2025-07-03 · 531 m · Vendu 272 000 $ (3 285 $/m²) 82,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +14 350 $ · Ajust. superficie +22 174 $ · Ajust. âge +19 040 $ | 327 564 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.