110-112 Rue TOUR-DU-LAC · Mont-Blanc
Valeur estimée
357 800 $
Unifamiliale · 4 117 $/m² · 86,9 m² · constr. 1970 · terrain 1 241,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 241,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 600 $
Rôle antérieur 133 600 $ +99.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
291030618100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
297997
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 800 $
Valeur bâtiment
163 800 $
Rôle antérieur
133 600 $
ID provincial
78047291030618100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
4 069
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 50 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue du Domaine-Lachaine, Mont-Blanc 2025-11-21 · 184 m · Vendu 460 000 $ (5 049 $/m²) 91,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −10 604 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 445 970 $ Poids 82 % |
| 2 | 1291, rue Principale, Mont-Blanc 2025-09-12 · 213 m · Vendu 330 000 $ (4 069 $/m²) 81,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +11 800 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 339 379 $ Poids 72 % |
| 3 | 190, rue des Villageois, Mont-Blanc 2026-07-17 · 830 m · Vendu 469 900 $ (4 946 $/m²) 95 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 033 $ · Ajust. âge −46 990 $ | 402 877 $ Poids 64 % |
| 4 | 1770, rue principale, Mont-Blanc 2025-07-03 · 442 m · Vendu 272 000 $ (3 285 $/m²) 82,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +14 350 $ · Ajust. superficie +6 734 $ · Ajust. âge +25 840 $ | 318 925 $ Poids 63 % |
| 5 | 175, rue du Moulin, Mont-Blanc 2026-02-27 · 856 m · Vendu 431 000 $ (4 490 $/m²) 96 m² · constr. 1930 Ajust. marché +35 361 $ · Ajust. superficie −20 428 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 489 034 $ Poids 57 % |
| 6 | 259, rue du Tour-du-Lac, Mont-Blanc 2025-03-12 · 468 m · Vendu 460 000 $ (5 463 $/m²) 84,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +61 614 $ · Ajust. superficie +7 375 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 482 990 $ Poids 52 % |
| 7 | 160, rue des Villageois, Mont-Blanc 2026-07-16 · 900 m · Vendu 556 000 $ (5 582 $/m²) 99,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 448 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 464 952 $ Poids 49 % |
| 8 | 1590, rue Principale, Mont-Blanc 2025-01-13 · 360 m · Vendu 260 000 $ (3 125 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +5 781 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 328 652 $ Poids 47 % |
| 9 | 43, rue du Cheminot, Mont-Blanc 2025-12-19 · 439 m · Vendu 147 500 $ (2 104 $/m²) 70,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 089 $ · Ajust. superficie +17 675 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 193 014 $ Poids 45 % |
| 10 | 114, rue Grandmaison, Mont-Blanc 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 446 250 $ (5 489 $/m²) 81,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 351 $ · Ajust. superficie +15 369 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 458 345 $ Poids 44 % |
| 11 | 122, rue Deschambault, Mont-Blanc 2025-10-28 · 883 m · Vendu 535 000 $ (5 415 $/m²) 98,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −32 219 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 498 855 $ Poids 44 % |
| 12 | 2342, rue Principale, Mont-Blanc 2025-06-30 · 1.0 km · Vendu 75 000 $ (830 $/m²) 90,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie −1 452 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 87 241 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.