124 Rue TOUR-DU-LAC · Mont-Blanc
Valeur estimée
567 200 $
Autre · 5 438 $/m² · 104,3 m² · constr. 1965 · terrain 1 942,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 942,9 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
613 400 $
Rôle antérieur 302 100 $ +103.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
291031305500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
297993
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
338 900 $
Valeur bâtiment
274 500 $
Rôle antérieur
302 100 $
ID provincial
78047291031305500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 983
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 76 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Tour-du-Lac, Mont-Blanc 2026-06-01 · 169 m · Vendu 439 000 $ (4 099 $/m²) 107,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −5 739 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 394 897 $ Poids 96 % |
| 2 | 171, rue de l'Avenir, Mont-Blanc 2026-05-01 · 749 m · Vendu 490 000 $ (4 520 $/m²) 108,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −9 267 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 437 912 $ Poids 74 % |
| 3 | 50, rue du Galet, Mont-Blanc 2026-03-26 · 706 m · Vendu 465 000 $ (4 126 $/m²) 112,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −17 329 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 436 683 $ Poids 69 % |
| 4 | 160, rue des Villageois, Mont-Blanc 2026-07-16 · 944 m · Vendu 556 000 $ (5 582 $/m²) 99,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 118 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 513 518 $ Poids 65 % |
| 5 | 175, rue du Moulin, Mont-Blanc 2026-02-27 · 777 m · Vendu 431 000 $ (4 490 $/m²) 96 m² · constr. 1930 Ajust. marché +35 361 $ · Ajust. superficie +18 632 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 528 093 $ Poids 65 % |
| 6 | 47, rue du Domaine-Lachaine, Mont-Blanc 2025-11-21 · 258 m · Vendu 460 000 $ (5 049 $/m²) 91,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +33 326 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 489 900 $ Poids 65 % |
| 7 | 190, rue des Villageois, Mont-Blanc 2026-07-17 · 869 m · Vendu 469 900 $ (4 946 $/m²) 95 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 000 $ · Ajust. âge −46 990 $ | 445 910 $ Poids 63 % |
| 8 | 6, rue du Cheminot, Mont-Blanc 2026-08-07 · 405 m · Vendu 520 000 $ (4 298 $/m²) 121 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 884 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 536 116 $ Poids 62 % |
| 9 | 122, rue Deschambault, Mont-Blanc 2025-10-28 · 838 m · Vendu 535 000 $ (5 415 $/m²) 98,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +14 891 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 545 966 $ Poids 59 % |
| 10 | 174, rue du Moulin, Mont-Blanc 2025-04-23 · 704 m · Vendu 150 000 $ (1 446 $/m²) 103,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +434 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 184 635 $ Poids 51 % |
| 11 | 409, rue Tour-du-Lac, Mont-Blanc 2026-06-26 · 576 m · Vendu 342 000 $ (2 760 $/m²) 123,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie −27 051 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 336 362 $ Poids 49 % |
| 12 | 250-252, rue des Villageois, Mont-Blanc 2025-04-07 · 711 m · Vendu 475 000 $ (4 448 $/m²) 106,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie −5 559 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 485 119 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.