116 Rue TOUR-DU-LAC · Mont-Blanc
Valeur estimée
645 800 $
Unifamiliale · 3 552 $/m² · 181,8 m² · constr. 2013 · terrain 2 617 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 617 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
679 500 $
Rôle antérieur 343 000 $ +98.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
291031483800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
297995
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
350 100 $
Valeur bâtiment
329 400 $
Rôle antérieur
343 000 $
ID provincial
78047291031483800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 983
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 83 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 441, rue de la Gare, Mont-Blanc 2026-07-15 · 444 m · Vendu 430 000 $ (2 540 $/m²) 169,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 874 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 488 874 $ Poids 85 % |
| 2 | 362, rue de la Gare, Mont-Blanc 2026-08-14 · 417 m · Vendu 300 000 $ (1 995 $/m²) 150,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 316 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 361 316 $ Poids 57 % |
| 3 | 373, rue de la Gare, Mont-Blanc 2025-06-17 · 388 m · Vendu 450 000 $ (2 883 $/m²) 156,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +37 044 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 569 203 $ Poids 47 % |
| 4 | 40, rue Tour-de-la-Terre, Mont-Blanc 2025-05-07 · 618 m · Vendu 243 146 $ (1 498 $/m²) 162,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 728 $ · Ajust. superficie +14 607 $ · Ajust. âge +24 315 $ | 303 796 $ Poids 46 % |
| 5 | 7, rue Saint-André, Mont-Blanc 2025-05-14 · 622 m · Vendu 117 149 $ (756 $/m²) 155 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 469 $ · Ajust. superficie +10 128 $ · Ajust. âge +7 615 $ | 145 360 $ Poids 39 % |
| 6 | 48, chemin du Lac-Supérieur, Mont-Blanc 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (3 046 $/m²) 213,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −48 126 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 655 571 $ Poids 35 % |
| 7 | 111, rue des Villageois, Mont-Blanc 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 506 000 $ (3 424 $/m²) 147,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 200 $ · Ajust. âge +32 890 $ | 597 090 $ Poids 34 % |
| 8 | 25, rue Saint-Joseph, Mont-Blanc 2025-05-26 · 574 m · Vendu 130 000 $ (880 $/m²) 147,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 617 $ · Ajust. superficie +14 953 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 169 570 $ Poids 33 % |
| 9 | 1445, rue Saint-Faustin, Mont-Blanc 2025-08-05 · 1.3 km · Vendu 599 000 $ (3 784 $/m²) 158,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +44 461 $ · Ajust. âge +14 975 $ | 707 899 $ Poids 26 % |
| 10 | 1811, Rue Principale, Mont-Blanc 2024-05-10 · 384 m · Vendu 350 000 $ (2 326 $/m²) 150,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +36 395 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 486 412 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.