85-87 Rue MOULIN · Mont-Blanc
Valeur estimée
332 800 $
Unifamiliale · 2 576 $/m² · 129,2 m² · constr. 1955 · terrain 255,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
255,8 m²
Frontage
34,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 000 $
Rôle antérieur 163 500 $ +60.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
291035419500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
298294
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 300 $
Valeur bâtiment
205 700 $
Rôle antérieur
163 500 $
ID provincial
78047291035419500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
431 000 $
$/m² médian
3 856
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 48 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 409, rue Tour-du-Lac, Mont-Blanc 2026-06-26 · 182 m · Vendu 342 000 $ (2 760 $/m²) 123,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +7 315 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 627 $ Poids 95 % |
| 2 | 306, rue de la Gare, Mont-Blanc 2026-07-03 · 638 m · Vendu 333 135 $ (2 497 $/m²) 133,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 244 $ · Ajust. âge +9 994 $ | 337 885 $ Poids 82 % |
| 3 | 6, rue du Cheminot, Mont-Blanc 2026-08-07 · 662 m · Vendu 520 000 $ (4 298 $/m²) 121 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 620 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 589 620 $ Poids 77 % |
| 4 | 14, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Mont-Blanc 2026-03-26 · 330 m · Vendu 385 000 $ (2 664 $/m²) 144,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −20 382 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 432 520 $ Poids 73 % |
| 5 | 50, rue du Galet, Mont-Blanc 2026-03-26 · 304 m · Vendu 465 000 $ (4 126 $/m²) 112,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +34 039 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 488 052 $ Poids 71 % |
| 6 | 449, rue de la Gare, Mont-Blanc 2025-07-02 · 352 m · Vendu 270 000 $ (2 160 $/m²) 125 m² · constr. 1935 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +4 536 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 315 781 $ Poids 66 % |
| 7 | 39, rue de l'Église, Mont-Blanc 2025-07-04 · 369 m · Vendu 260 000 $ (1 902 $/m²) 136,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −7 132 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 292 585 $ Poids 64 % |
| 8 | 362, rue de la Gare, Mont-Blanc 2026-08-14 · 554 m · Vendu 300 000 $ (1 995 $/m²) 150,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 144 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 308 856 $ Poids 57 % |
| 9 | 33, rue du Paysan, Mont-Blanc 2026-05-29 · 883 m · Vendu 460 000 $ (3 190 $/m²) 144,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −23 925 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 395 875 $ Poids 56 % |
| 10 | 45, rue Tour-du-Lac, Mont-Blanc 2026-06-01 · 544 m · Vendu 439 000 $ (4 099 $/m²) 107,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +45 294 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 445 929 $ Poids 54 % |
| 11 | 40, rue des Boisés-de-la-Côte-d'Or, Mont-Blanc 2025-08-01 · 930 m · Vendu 812 000 $ (6 170 $/m²) 131,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 052 $ · Ajust. superficie −7 404 $ · Ajust. âge −81 200 $ | 790 447 $ Poids 50 % |
| 12 | 25, rue Saint-Joseph, Mont-Blanc 2025-05-26 · 247 m · Vendu 130 000 $ (880 $/m²) 147,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 617 $ · Ajust. superficie −8 180 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 120 437 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.