64 Rue CULTURE · Mont-Blanc
Valeur estimée
753 000 $
Autre · 2 432 $/m² · 309,6 m² · constr. 1995 · terrain 10 162,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
309,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 162,2 m²
Frontage
110,1 m
CUBF
7111
Usage
Bibliothèque
Valeur au rôle 2026 — composition
1 433 900 $
Rôle antérieur 1 118 600 $ +28.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
291037287200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
298300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 000 $
Valeur bâtiment
1 343 900 $
Rôle antérieur
1 118 600 $
ID provincial
78047291037287200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
791 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 898
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 89 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, chemin du Lac-Supérieur, Mont-Blanc 2026-05-13 · 510 m · Vendu 650 000 $ (3 046 $/m²) 213,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +146 509 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 791 705 $ Poids 19 % |
| 2 | 1056-1058, rue Saint-Faustin, Mont-Blanc 2025-07-04 · 2.0 km · Vendu 761 900 $ (3 120 $/m²) 244,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 197 $ · Ajust. superficie +102 023 $ · Ajust. âge −76 190 $ | 827 931 $ Poids 6 % |
| 3 | 64-68, rue Saint-André, Mont-Blanc 2025-05-22 · 314 m · Vendu 300 500 $ (1 595 $/m²) 188,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 854 $ · Ajust. superficie +75 125 $ · Ajust. âge +30 050 $ | 432 529 $ Poids 6 % |
| 4 | 80-82, rue Wilson, Mont-Blanc 2024-06-07 · 1.8 km · Vendu 645 000 $ (2 403 $/m²) 268,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie +49 504 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 749 820 $ Poids 5 % |
| 5 | 22-26, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Mont-Blanc 2024-08-01 · 371 m · Vendu 320 000 $ (1 673 $/m²) 191,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie +80 000 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 495 614 $ Poids 3 % |
| 6 | 1123-1125-1127, rue de la Pisciculture, Mont-Blanc 2025-08-01 · 2.2 km · Vendu 305 000 $ (1 589 $/m²) 192 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +76 250 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 436 936 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.