47 Rue DOMAINE-DAVID · Mont-Blanc
Valeur estimée
537 100 $
Unifamiliale · 3 119 $/m² · 172,2 m² · constr. 1982 · terrain 2 639,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 639,4 m²
Frontage
37,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 400 $
Rôle antérieur 265 400 $ +74.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
291038960000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
298301
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 800 $
Valeur bâtiment
391 600 $
Rôle antérieur
265 400 $
ID provincial
78047291038960000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 898
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 73 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 441, rue de la Gare, Mont-Blanc 2026-07-15 · 458 m · Vendu 430 000 $ (2 540 $/m²) 169,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 683 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 476 683 $ Poids 90 % |
| 2 | 362, rue de la Gare, Mont-Blanc 2026-08-14 · 677 m · Vendu 300 000 $ (1 995 $/m²) 150,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 742 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 351 742 $ Poids 63 % |
| 3 | 14, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Mont-Blanc 2026-03-26 · 332 m · Vendu 385 000 $ (2 664 $/m²) 144,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +36 901 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 489 804 $ Poids 60 % |
| 4 | 7, rue Saint-André, Mont-Blanc 2025-05-14 · 198 m · Vendu 117 149 $ (756 $/m²) 155 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 469 $ · Ajust. superficie +6 500 $ · Ajust. âge −10 543 $ | 123 574 $ Poids 55 % |
| 5 | 33, rue du Paysan, Mont-Blanc 2026-05-29 · 676 m · Vendu 460 000 $ (3 190 $/m²) 144,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +44 660 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 464 461 $ Poids 53 % |
| 6 | 373, rue de la Gare, Mont-Blanc 2025-06-17 · 628 m · Vendu 450 000 $ (2 883 $/m²) 156,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +23 206 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 555 365 $ Poids 51 % |
| 7 | 40, rue Tour-de-la-Terre, Mont-Blanc 2025-05-07 · 726 m · Vendu 243 146 $ (1 498 $/m²) 162,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 728 $ · Ajust. superficie +7 416 $ · Ajust. âge +24 315 $ | 296 605 $ Poids 49 % |
| 8 | 25, rue Saint-Joseph, Mont-Blanc 2025-05-26 · 327 m · Vendu 130 000 $ (880 $/m²) 147,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 617 $ · Ajust. superficie +10 731 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 148 448 $ Poids 46 % |
| 9 | 111, rue des Villageois, Mont-Blanc 2026-07-06 · 1.7 km · Vendu 506 000 $ (3 424 $/m²) 147,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 767 $ · Ajust. âge −45 540 $ | 502 227 $ Poids 20 % |
| 10 | 1811, Rue Principale, Mont-Blanc 2024-05-10 · 391 m · Vendu 350 000 $ (2 326 $/m²) 150,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +25 233 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 475 249 $ Poids 19 % |
| 11 | 307, chemin David, Lac-Supérieur 2025-06-06 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (1 895 $/m²) 145,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +25 681 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 301 389 $ Poids 16 % |
| 12 | 1445, rue Saint-Faustin, Mont-Blanc 2025-08-05 · 2.0 km · Vendu 599 000 $ (3 784 $/m²) 158,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +26 298 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 614 861 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.