61 Rue DOMAINE-DAVID · Mont-Blanc
Valeur estimée
346 100 $
Unifamiliale · 4 091 $/m² · 84,6 m² · constr. 1996 · terrain 5 813,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 813,6 m²
Frontage
79,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 100 $
Rôle antérieur 138 900 $ +91.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
291039465100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
298306
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 600 $
Valeur bâtiment
180 500 $
Rôle antérieur
138 900 $
ID provincial
78047291039465100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 898
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 49 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, chemin du Domaine-Roger, Lac-Supérieur 2026-06-11 · 738 m · Vendu 129 600 $ (1 424 $/m²) 91 m² · constr. 1969 Ajust. marché +1 634 $ · Ajust. superficie −4 557 $ · Ajust. âge +12 960 $ | 139 637 $ Poids 71 % |
| 2 | 175, rue du Moulin, Mont-Blanc 2026-02-27 · 177 m · Vendu 431 000 $ (4 490 $/m²) 96 m² · constr. 1930 Ajust. marché +35 361 $ · Ajust. superficie −25 591 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 483 871 $ Poids 69 % |
| 3 | 2342, rue Principale, Mont-Blanc 2025-06-30 · 410 m · Vendu 75 000 $ (830 $/m²) 90,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie −2 406 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 86 287 $ Poids 61 % |
| 4 | 1770, rue principale, Mont-Blanc 2025-07-03 · 587 m · Vendu 272 000 $ (3 285 $/m²) 82,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +14 350 $ · Ajust. superficie +2 957 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 316 507 $ Poids 61 % |
| 5 | 47, rue du Domaine-Lachaine, Mont-Blanc 2025-11-21 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (5 049 $/m²) 91,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −16 411 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 465 463 $ Poids 50 % |
| 6 | 122, rue Deschambault, Mont-Blanc 2025-10-28 · 484 m · Vendu 535 000 $ (5 415 $/m²) 98,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −38 446 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 554 153 $ Poids 48 % |
| 7 | 1291, rue Principale, Mont-Blanc 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (4 069 $/m²) 81,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +7 121 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 342 949 $ Poids 46 % |
| 8 | 259, rue du Tour-du-Lac, Mont-Blanc 2025-03-12 · 742 m · Vendu 460 000 $ (5 463 $/m²) 84,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +61 614 $ · Ajust. superficie +1 093 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 515 807 $ Poids 46 % |
| 9 | 91, Rue du Plateau, Mont-Blanc 2026-06-05 · 718 m · Vendu 600 000 $ (5 952 $/m²) 100,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −48 214 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 517 352 $ Poids 44 % |
| 10 | 1590, rue Principale, Mont-Blanc 2025-01-13 · 778 m · Vendu 260 000 $ (3 125 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +2 187 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 338 058 $ Poids 39 % |
| 11 | 175, rue du Moulin, Mont-Blanc 2024-12-06 · 191 m · Vendu 322 000 $ (3 354 $/m²) 96 m² · constr. 1930 Ajust. marché +61 763 $ · Ajust. superficie −19 119 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 396 844 $ Poids 35 % |
| 12 | 43, rue du Cheminot, Mont-Blanc 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 147 500 $ (2 104 $/m²) 70,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 089 $ · Ajust. superficie +15 255 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 190 594 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.