97 Rue TOUR-DU-LAC · Mont-Blanc
Valeur estimée
355 100 $
Unifamiliale · 3 699 $/m² · 96 m² · constr. 1967 · terrain 874,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
874,4 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 900 $
Rôle antérieur 141 200 $ +86.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
291040183800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
298035
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 800 $
Valeur bâtiment
172 100 $
Rôle antérieur
141 200 $
ID provincial
78047291040183800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 988
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 50 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue du Domaine-Lachaine, Mont-Blanc 2025-11-21 · 113 m · Vendu 460 000 $ (5 049 $/m²) 91,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +12 371 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 468 945 $ Poids 82 % |
| 2 | 45, rue Tour-du-Lac, Mont-Blanc 2026-06-01 · 63 m · Vendu 439 000 $ (4 099 $/m²) 107,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −22 749 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 377 886 $ Poids 79 % |
| 3 | 190, rue des Villageois, Mont-Blanc 2026-07-17 · 838 m · Vendu 469 900 $ (4 946 $/m²) 95 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 473 $ · Ajust. âge −46 990 $ | 425 383 $ Poids 73 % |
| 4 | 160, rue des Villageois, Mont-Blanc 2026-07-16 · 901 m · Vendu 556 000 $ (5 582 $/m²) 99,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 048 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 490 352 $ Poids 68 % |
| 5 | 175, rue du Moulin, Mont-Blanc 2026-02-27 · 911 m · Vendu 431 000 $ (4 490 $/m²) 96 m² · constr. 1930 Ajust. marché +35 361 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 509 461 $ Poids 65 % |
| 6 | 171, rue de l'Avenir, Mont-Blanc 2026-05-01 · 704 m · Vendu 490 000 $ (4 520 $/m²) 108,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −28 026 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 419 153 $ Poids 60 % |
| 7 | 122, rue Deschambault, Mont-Blanc 2025-10-28 · 893 m · Vendu 535 000 $ (5 415 $/m²) 98,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −7 581 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 523 493 $ Poids 58 % |
| 8 | 1291, rue Principale, Mont-Blanc 2025-09-12 · 161 m · Vendu 330 000 $ (4 069 $/m²) 81,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +30 314 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 357 893 $ Poids 53 % |
| 9 | 1770, rue principale, Mont-Blanc 2025-07-03 · 449 m · Vendu 272 000 $ (3 285 $/m²) 82,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +14 350 $ · Ajust. superficie +21 681 $ · Ajust. âge +21 760 $ | 329 792 $ Poids 48 % |
| 10 | 1743, chemin du Lac-Paquette, Mont-Blanc 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (4 179 $/m²) 101,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −11 910 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 387 844 $ Poids 46 % |
| 11 | 50, rue du Galet, Mont-Blanc 2026-03-26 · 801 m · Vendu 465 000 $ (4 126 $/m²) 112,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −34 452 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 419 560 $ Poids 44 % |
| 12 | 40, des Villageois, Mont-Blanc 2025-06-27 · 912 m · Vendu 440 000 $ (4 235 $/m²) 103,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −16 728 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 415 606 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.