34 Rue DOMAINE-LACHAINE · Mont-Blanc
Valeur estimée
456 400 $
Unifamiliale · 4 814 $/m² · 94,8 m² · constr. 1995 · terrain 1 039,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 039,8 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 700 $
Rôle antérieur 209 500 $ +70.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
291040391700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
298039
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 200 $
Valeur bâtiment
304 500 $
Rôle antérieur
209 500 $
ID provincial
78047291040391700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 988
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 63 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue du Domaine-Lachaine, Mont-Blanc 2025-11-21 · 83 m · Vendu 460 000 $ (5 049 $/m²) 91,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +9 341 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 488 915 $ Poids 84 % |
| 2 | 45, rue Tour-du-Lac, Mont-Blanc 2026-06-01 · 61 m · Vendu 439 000 $ (4 099 $/m²) 107,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −25 209 $ · Ajust. âge +13 170 $ | 432 497 $ Poids 75 % |
| 3 | 190, rue des Villageois, Mont-Blanc 2026-07-17 · 839 m · Vendu 469 900 $ (4 946 $/m²) 95 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −495 $ · Ajust. âge −23 495 $ | 445 910 $ Poids 73 % |
| 4 | 160, rue des Villageois, Mont-Blanc 2026-07-16 · 899 m · Vendu 556 000 $ (5 582 $/m²) 99,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 398 $ · Ajust. âge −22 240 $ | 520 362 $ Poids 67 % |
| 5 | 175, rue du Moulin, Mont-Blanc 2026-02-27 · 937 m · Vendu 431 000 $ (4 490 $/m²) 96 m² · constr. 1930 Ajust. marché +35 361 $ · Ajust. superficie −2 694 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 506 768 $ Poids 63 % |
| 6 | 122, rue Deschambault, Mont-Blanc 2025-10-28 · 903 m · Vendu 535 000 $ (5 415 $/m²) 98,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −10 830 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 579 094 $ Poids 57 % |
| 7 | 1291, rue Principale, Mont-Blanc 2025-09-12 · 140 m · Vendu 330 000 $ (4 069 $/m²) 81,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +27 873 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 362 052 $ Poids 56 % |
| 8 | 171, rue de l'Avenir, Mont-Blanc 2026-05-01 · 703 m · Vendu 490 000 $ (4 520 $/m²) 108,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −30 738 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 438 491 $ Poids 56 % |
| 9 | 1770, rue principale, Mont-Blanc 2025-07-03 · 458 m · Vendu 272 000 $ (3 285 $/m²) 82,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +14 350 $ · Ajust. superficie +19 710 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 333 261 $ Poids 50 % |
| 10 | 1743, chemin du Lac-Paquette, Mont-Blanc 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (4 179 $/m²) 101,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −14 417 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 398 087 $ Poids 45 % |
| 11 | 830, rue Principale, Mont-Blanc 2025-03-21 · 806 m · Vendu 487 000 $ (5 346 $/m²) 91,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 231 $ · Ajust. superficie +9 890 $ · Ajust. âge −21 915 $ | 540 205 $ Poids 43 % |
| 12 | 40, des Villageois, Mont-Blanc 2025-06-27 · 904 m · Vendu 440 000 $ (4 235 $/m²) 103,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −19 269 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 439 465 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.