25-27 Rue DOMAINE-LACHAINE · Mont-Blanc
Valeur estimée
427 400 $
Unifamiliale · 4 047 $/m² · 105,6 m² · constr. 1993 · terrain 1 188 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 188 m²
Frontage
71,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 200 $
Rôle antérieur 197 400 $ +67.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
291040962400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
298046
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 600 $
Valeur bâtiment
277 600 $
Rôle antérieur
197 400 $
ID provincial
78047291040962400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 988
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 58 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Tour-du-Lac, Mont-Blanc 2026-06-01 · 48 m · Vendu 439 000 $ (4 099 $/m²) 107,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −3 074 $ · Ajust. âge +8 780 $ | 450 241 $ Poids 98 % |
| 2 | 171, rue de l'Avenir, Mont-Blanc 2026-05-01 · 747 m · Vendu 490 000 $ (4 520 $/m²) 108,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −6 328 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 458 000 $ Poids 75 % |
| 3 | 6, rue du Cheminot, Mont-Blanc 2026-08-07 · 229 m · Vendu 520 000 $ (4 298 $/m²) 121 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 091 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 538 909 $ Poids 69 % |
| 4 | 50, rue du Galet, Mont-Blanc 2026-03-26 · 808 m · Vendu 465 000 $ (4 126 $/m²) 112,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −14 647 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 483 540 $ Poids 66 % |
| 5 | 160, rue des Villageois, Mont-Blanc 2026-07-16 · 943 m · Vendu 556 000 $ (5 582 $/m²) 99,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 747 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 544 947 $ Poids 64 % |
| 6 | 47, rue du Domaine-Lachaine, Mont-Blanc 2025-11-21 · 64 m · Vendu 460 000 $ (5 049 $/m²) 91,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +36 608 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 511 582 $ Poids 64 % |
| 7 | 190, rue des Villageois, Mont-Blanc 2026-07-17 · 886 m · Vendu 469 900 $ (4 946 $/m²) 95 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 215 $ · Ajust. âge −28 194 $ | 467 921 $ Poids 60 % |
| 8 | 122, rue Deschambault, Mont-Blanc 2025-10-28 · 874 m · Vendu 535 000 $ (5 415 $/m²) 98,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +18 411 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 985 $ Poids 56 % |
| 9 | 175, rue du Moulin, Mont-Blanc 2026-02-27 · 948 m · Vendu 431 000 $ (4 490 $/m²) 96 m² · constr. 1930 Ajust. marché +35 361 $ · Ajust. superficie +21 550 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 531 011 $ Poids 55 % |
| 10 | 1743, chemin du Lac-Paquette, Mont-Blanc 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (4 179 $/m²) 101,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +8 149 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 416 403 $ Poids 51 % |
| 11 | 409, rue Tour-du-Lac, Mont-Blanc 2026-06-26 · 752 m · Vendu 342 000 $ (2 760 $/m²) 123,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie −25 257 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 355 256 $ Poids 48 % |
| 12 | 40, des Villageois, Mont-Blanc 2025-06-27 · 940 m · Vendu 440 000 $ (4 235 $/m²) 103,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +3 600 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 457 933 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.