50 Rue TOUR-DU-LAC · Mont-Blanc
Valeur estimée
644 900 $
Unifamiliale · 3 012 $/m² · 214,1 m² · constr. 1979 · terrain 3 189,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 189,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 500 $
Rôle antérieur 296 300 $ +117.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
291041104600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
298048
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
350 700 $
Valeur bâtiment
294 800 $
Rôle antérieur
296 300 $
ID provincial
78047291041104600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 983
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 83 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, chemin du Lac-Supérieur, Mont-Blanc 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (3 046 $/m²) 213,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +1 066 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 594 262 $ Poids 57 % |
| 2 | 441, rue de la Gare, Mont-Blanc 2026-07-15 · 395 m · Vendu 430 000 $ (2 540 $/m²) 169,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 893 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 529 893 $ Poids 46 % |
| 3 | 362, rue de la Gare, Mont-Blanc 2026-08-14 · 355 m · Vendu 300 000 $ (1 995 $/m²) 150,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 531 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 393 531 $ Poids 23 % |
| 4 | 40, rue Tour-de-la-Terre, Mont-Blanc 2025-05-07 · 671 m · Vendu 243 146 $ (1 498 $/m²) 162,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 728 $ · Ajust. superficie +38 801 $ · Ajust. âge +24 315 $ | 327 990 $ Poids 21 % |
| 5 | 373, rue de la Gare, Mont-Blanc 2025-06-17 · 327 m · Vendu 450 000 $ (2 883 $/m²) 156,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +83 600 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 615 759 $ Poids 21 % |
| 6 | 7, rue Saint-André, Mont-Blanc 2025-05-14 · 595 m · Vendu 117 149 $ (756 $/m²) 155 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 469 $ · Ajust. superficie +22 334 $ · Ajust. âge −11 715 $ | 138 237 $ Poids 17 % |
| 7 | 14, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Mont-Blanc 2026-03-26 · 535 m · Vendu 385 000 $ (2 664 $/m²) 144,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +92 720 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 545 622 $ Poids 15 % |
| 8 | 25, rue Saint-Joseph, Mont-Blanc 2025-05-26 · 597 m · Vendu 130 000 $ (880 $/m²) 147,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 617 $ · Ajust. superficie +29 158 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 164 925 $ Poids 12 % |
| 9 | 111, rue des Villageois, Mont-Blanc 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 506 000 $ (3 424 $/m²) 147,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +113 491 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 568 891 $ Poids 12 % |
| 10 | 1445, rue Saint-Faustin, Mont-Blanc 2025-08-05 · 1.3 km · Vendu 599 000 $ (3 784 $/m²) 158,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +105 572 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 694 135 $ Poids 12 % |
| 11 | 306, rue de la Gare, Mont-Blanc 2026-07-03 · 285 m · Vendu 333 135 $ (2 497 $/m²) 133,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 284 $ · Ajust. âge +33 314 $ | 449 732 $ Poids 10 % |
| 12 | 33, rue du Paysan, Mont-Blanc 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (3 190 $/m²) 144,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +111 491 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 531 291 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.