54 Rue TOUR-DU-LAC · Mont-Blanc
Valeur estimée
446 800 $
Unifamiliale · 4 592 $/m² · 97,3 m² · constr. 1965 · terrain 1 244,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 244,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 300 $
Rôle antérieur 174 400 $ +154.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
291041313500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
298052
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 900 $
Valeur bâtiment
169 400 $
Rôle antérieur
174 400 $
ID provincial
78047291041313500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 983
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 61 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Tour-du-Lac, Mont-Blanc 2026-06-01 · 80 m · Vendu 439 000 $ (4 099 $/m²) 107,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −20 085 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 380 551 $ Poids 83 % |
| 2 | 47, rue du Domaine-Lachaine, Mont-Blanc 2025-11-21 · 188 m · Vendu 460 000 $ (5 049 $/m²) 91,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +15 653 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 472 227 $ Poids 79 % |
| 3 | 175, rue du Moulin, Mont-Blanc 2026-02-27 · 822 m · Vendu 431 000 $ (4 490 $/m²) 96 m² · constr. 1930 Ajust. marché +35 361 $ · Ajust. superficie +2 918 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 512 380 $ Poids 69 % |
| 4 | 190, rue des Villageois, Mont-Blanc 2026-07-17 · 917 m · Vendu 469 900 $ (4 946 $/m²) 95 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 688 $ · Ajust. âge −46 990 $ | 428 598 $ Poids 68 % |
| 5 | 160, rue des Villageois, Mont-Blanc 2026-07-16 · 985 m · Vendu 556 000 $ (5 582 $/m²) 99,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 420 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 493 980 $ Poids 64 % |
| 6 | 122, rue Deschambault, Mont-Blanc 2025-10-28 · 801 m · Vendu 535 000 $ (5 415 $/m²) 98,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −4 061 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 527 013 $ Poids 63 % |
| 7 | 171, rue de l'Avenir, Mont-Blanc 2026-05-01 · 788 m · Vendu 490 000 $ (4 520 $/m²) 108,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −25 088 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 422 091 $ Poids 60 % |
| 8 | 50, rue du Galet, Mont-Blanc 2026-03-26 · 703 m · Vendu 465 000 $ (4 126 $/m²) 112,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −31 770 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 422 242 $ Poids 51 % |
| 9 | 1743, chemin du Lac-Paquette, Mont-Blanc 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (4 179 $/m²) 101,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −9 194 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 390 561 $ Poids 50 % |
| 10 | 1291, rue Principale, Mont-Blanc 2025-09-12 · 257 m · Vendu 330 000 $ (4 069 $/m²) 81,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +32 959 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 360 538 $ Poids 49 % |
| 11 | 1770, rue principale, Mont-Blanc 2025-07-03 · 358 m · Vendu 272 000 $ (3 285 $/m²) 82,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +14 350 $ · Ajust. superficie +23 816 $ · Ajust. âge +19 040 $ | 329 207 $ Poids 47 % |
| 12 | 174, rue du Moulin, Mont-Blanc 2025-04-23 · 741 m · Vendu 150 000 $ (1 446 $/m²) 103,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −4 629 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 179 572 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.