25 Rue TOUR-DU-LAC · Mont-Blanc
Valeur estimée
478 700 $
Unifamiliale · 4 050 $/m² · 118,2 m² · constr. 1989 · terrain 2 373,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 373,4 m²
Frontage
85,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 700 $
Rôle antérieur 223 300 $ +71.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
291041911600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
298065
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 600 $
Valeur bâtiment
322 100 $
Rôle antérieur
223 300 $
ID provincial
78047291041911600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 983
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 67 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue du Cheminot, Mont-Blanc 2026-08-07 · 240 m · Vendu 520 000 $ (4 298 $/m²) 121 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 017 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 565 983 $ Poids 97 % |
| 2 | 45, rue Tour-du-Lac, Mont-Blanc 2026-06-01 · 52 m · Vendu 439 000 $ (4 099 $/m²) 107,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +22 749 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 285 $ Poids 85 % |
| 3 | 409, rue Tour-du-Lac, Mont-Blanc 2026-06-26 · 666 m · Vendu 342 000 $ (2 760 $/m²) 123,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie −7 867 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 372 646 $ Poids 78 % |
| 4 | 306, rue de la Gare, Mont-Blanc 2026-07-03 · 199 m · Vendu 333 135 $ (2 497 $/m²) 133,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 979 $ · Ajust. âge +33 314 $ | 347 469 $ Poids 75 % |
| 5 | 50, rue du Galet, Mont-Blanc 2026-03-26 · 715 m · Vendu 465 000 $ (4 126 $/m²) 112,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +11 346 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 500 234 $ Poids 73 % |
| 6 | 171, rue de l'Avenir, Mont-Blanc 2026-05-01 · 812 m · Vendu 490 000 $ (4 520 $/m²) 108,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +22 149 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 476 678 $ Poids 65 % |
| 7 | 449, rue de la Gare, Mont-Blanc 2025-07-02 · 373 m · Vendu 270 000 $ (2 160 $/m²) 125 m² · constr. 1935 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −7 344 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 303 901 $ Poids 64 % |
| 8 | 870, rue Principale, Mont-Blanc 2025-10-24 · 817 m · Vendu 495 000 $ (3 898 $/m²) 127 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −17 150 $ · Ajust. âge −47 025 $ | 476 693 $ Poids 57 % |
| 9 | 39, rue de l'Église, Mont-Blanc 2025-07-04 · 469 m · Vendu 260 000 $ (1 902 $/m²) 136,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −17 593 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 282 124 $ Poids 44 % |
| 10 | 160, rue des Villageois, Mont-Blanc 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 556 000 $ (5 582 $/m²) 99,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 916 $ · Ajust. âge −38 920 $ | 568 996 $ Poids 43 % |
| 11 | 122, rue Deschambault, Mont-Blanc 2025-10-28 · 790 m · Vendu 535 000 $ (5 415 $/m²) 98,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +52 525 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 626 400 $ Poids 41 % |
| 12 | 1743, chemin du Lac-Paquette, Mont-Blanc 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 179 $/m²) 101,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +34 476 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 434 231 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.