43 Rue CULTURE · Mont-Blanc
Valeur estimée
324 100 $
Unifamiliale · 2 234 $/m² · 145,1 m² · constr. 1920 · terrain 1 470,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 470,5 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 500 $
Rôle antérieur 133 400 $ +97.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
291046501200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
298316
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 300 $
Valeur bâtiment
209 200 $
Rôle antérieur
133 400 $
ID provincial
78047291046501200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
430 500 $
$/m² médian
3 814
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 47 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Mont-Blanc 2026-03-26 · 221 m · Vendu 385 000 $ (2 664 $/m²) 144,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +799 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 202 $ Poids 93 % |
| 2 | 362, rue de la Gare, Mont-Blanc 2026-08-14 · 492 m · Vendu 300 000 $ (1 995 $/m²) 150,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 286 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 287 214 $ Poids 88 % |
| 3 | 306, rue de la Gare, Mont-Blanc 2026-07-03 · 603 m · Vendu 333 135 $ (2 497 $/m²) 133,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 609 $ · Ajust. âge −33 313 $ | 314 430 $ Poids 76 % |
| 4 | 33, rue du Paysan, Mont-Blanc 2026-05-29 · 824 m · Vendu 460 000 $ (3 190 $/m²) 144,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +1 436 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 421 236 $ Poids 73 % |
| 5 | 409, rue Tour-du-Lac, Mont-Blanc 2026-06-26 · 265 m · Vendu 342 000 $ (2 760 $/m²) 123,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +29 259 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 341 372 $ Poids 68 % |
| 6 | 39, rue de l'Église, Mont-Blanc 2025-07-04 · 267 m · Vendu 260 000 $ (1 902 $/m²) 136,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +7 988 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 288 206 $ Poids 66 % |
| 7 | 25, rue Saint-Joseph, Mont-Blanc 2025-05-26 · 351 m · Vendu 130 000 $ (880 $/m²) 147,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 617 $ · Ajust. superficie −1 187 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 127 430 $ Poids 63 % |
| 8 | 441, rue de la Gare, Mont-Blanc 2026-07-15 · 286 m · Vendu 430 000 $ (2 540 $/m²) 169,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 732 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 356 268 $ Poids 62 % |
| 9 | 7, rue Saint-André, Mont-Blanc 2025-05-14 · 164 m · Vendu 117 149 $ (756 $/m²) 155 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 469 $ · Ajust. superficie −3 741 $ · Ajust. âge −11 715 $ | 112 162 $ Poids 60 % |
| 10 | 373, rue de la Gare, Mont-Blanc 2025-06-17 · 442 m · Vendu 450 000 $ (2 883 $/m²) 156,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −15 855 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 426 304 $ Poids 58 % |
| 11 | 6, rue du Cheminot, Mont-Blanc 2026-08-07 · 621 m · Vendu 520 000 $ (4 298 $/m²) 121 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 785 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 550 985 $ Poids 54 % |
| 12 | 449, rue de la Gare, Mont-Blanc 2025-07-02 · 268 m · Vendu 270 000 $ (2 160 $/m²) 125 m² · constr. 1935 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +21 708 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 285 703 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.