52 Rue CULTURE · Mont-Blanc
Valeur estimée
270 600 $
Unifamiliale · 2 205 $/m² · 122,7 m² · constr. 1942 · terrain 479,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
479,2 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
127 200 $
Rôle antérieur 68 900 $ +84.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
291046586600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
298320
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 200 $
Valeur bâtiment
109 000 $
Rôle antérieur
68 900 $
ID provincial
78047291046586600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
431 000 $
$/m² médian
3 856
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 31 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 409, rue Tour-du-Lac, Mont-Blanc 2026-06-26 · 257 m · Vendu 342 000 $ (2 760 $/m²) 123,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie −1 656 $ · Ajust. âge −22 230 $ | 322 426 $ Poids 96 % |
| 2 | 50, rue du Galet, Mont-Blanc 2026-03-26 · 181 m · Vendu 465 000 $ (4 126 $/m²) 112,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +20 630 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 474 642 $ Poids 85 % |
| 3 | 6, rue du Cheminot, Mont-Blanc 2026-08-07 · 667 m · Vendu 520 000 $ (4 298 $/m²) 121 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 653 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 560 053 $ Poids 82 % |
| 4 | 306, rue de la Gare, Mont-Blanc 2026-07-03 · 650 m · Vendu 333 135 $ (2 497 $/m²) 133,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 360 $ · Ajust. âge −11 660 $ | 308 115 $ Poids 73 % |
| 5 | 449, rue de la Gare, Mont-Blanc 2025-07-02 · 298 m · Vendu 270 000 $ (2 160 $/m²) 125 m² · constr. 1935 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −2 484 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 291 211 $ Poids 68 % |
| 6 | 45, rue Tour-du-Lac, Mont-Blanc 2026-06-01 · 599 m · Vendu 439 000 $ (4 099 $/m²) 107,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +31 972 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 432 608 $ Poids 65 % |
| 7 | 14, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Mont-Blanc 2026-03-26 · 219 m · Vendu 385 000 $ (2 664 $/m²) 144,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −29 042 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 423 861 $ Poids 56 % |
| 8 | 39, rue de l'Église, Mont-Blanc 2025-07-04 · 281 m · Vendu 260 000 $ (1 902 $/m²) 136,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −13 314 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 286 404 $ Poids 56 % |
| 9 | 78, Chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2026-03-17 · 773 m · Vendu 400 100 $ (3 814 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 556 $ · Ajust. superficie +33 946 $ · Ajust. âge −40 010 $ | 424 591 $ Poids 52 % |
| 10 | 40, rue des Boisés-de-la-Côte-d'Or, Mont-Blanc 2025-08-01 · 802 m · Vendu 812 000 $ (6 170 $/m²) 131,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 052 $ · Ajust. superficie −27 457 $ · Ajust. âge −81 200 $ | 770 394 $ Poids 52 % |
| 11 | 33, rue du Paysan, Mont-Blanc 2026-05-29 · 770 m · Vendu 460 000 $ (3 190 $/m²) 144,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −34 293 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 385 508 $ Poids 46 % |
| 12 | 91, Rue du Plateau, Mont-Blanc 2026-06-05 · 832 m · Vendu 600 000 $ (5 952 $/m²) 100,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +65 179 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 612 744 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.