36 Rue GALET · Mont-Blanc
Valeur estimée
454 500 $
Unifamiliale · 4 482 $/m² · 101,4 m² · constr. 2007 · terrain 1 097,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 097,1 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 700 $
Rôle antérieur 186 800 $ +81.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
291046839000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
344651
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 700 $
Valeur bâtiment
298 000 $
Rôle antérieur
186 800 $
ID provincial
78047291046839000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
431 000 $
$/m² médian
3 856
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 63 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue du Moulin, Mont-Blanc 2026-02-27 · 383 m · Vendu 431 000 $ (4 490 $/m²) 96 m² · constr. 1930 Ajust. marché +35 361 $ · Ajust. superficie +12 122 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 521 583 $ Poids 84 % |
| 2 | 45, rue Tour-du-Lac, Mont-Blanc 2026-06-01 · 623 m · Vendu 439 000 $ (4 099 $/m²) 107,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −11 682 $ · Ajust. âge +39 510 $ | 472 364 $ Poids 79 % |
| 3 | 122, rue Deschambault, Mont-Blanc 2025-10-28 · 365 m · Vendu 535 000 $ (5 415 $/m²) 98,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +7 039 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 629 064 $ Poids 78 % |
| 4 | 50, rue du Galet, Mont-Blanc 2026-03-26 · 149 m · Vendu 465 000 $ (4 126 $/m²) 112,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −23 312 $ · Ajust. âge +30 225 $ | 507 425 $ Poids 78 % |
| 5 | 91, Rue du Plateau, Mont-Blanc 2026-06-05 · 798 m · Vendu 600 000 $ (5 952 $/m²) 100,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +1 786 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 600 352 $ Poids 74 % |
| 6 | 78, Chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2026-03-17 · 761 m · Vendu 400 100 $ (3 814 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 556 $ · Ajust. superficie −6 675 $ · Ajust. âge +40 010 $ | 463 991 $ Poids 72 % |
| 7 | 174, rue du Moulin, Mont-Blanc 2025-04-23 · 280 m · Vendu 150 000 $ (1 446 $/m²) 103,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −1 663 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 183 288 $ Poids 61 % |
| 8 | 47, rue du Domaine-Lachaine, Mont-Blanc 2025-11-21 · 731 m · Vendu 460 000 $ (5 049 $/m²) 91,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +26 004 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 533 178 $ Poids 58 % |
| 9 | 1743, chemin du Lac-Paquette, Mont-Blanc 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 179 $/m²) 101,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −627 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 437 378 $ Poids 57 % |
| 10 | 2342, rue Principale, Mont-Blanc 2025-06-30 · 422 m · Vendu 75 000 $ (830 $/m²) 90,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +4 563 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 93 256 $ Poids 55 % |
| 11 | 102, chemin du Domaine-Roger, Lac-Supérieur 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 129 600 $ (1 424 $/m²) 91 m² · constr. 1969 Ajust. marché +1 634 $ · Ajust. superficie +7 406 $ · Ajust. âge +12 960 $ | 151 600 $ Poids 52 % |
| 12 | 50, rue du Plateau, Mont-Blanc 2025-06-05 · 951 m · Vendu 454 000 $ (4 382 $/m²) 103,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 489 $ · Ajust. superficie −4 820 $ · Ajust. âge +20 430 $ | 507 099 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.