23 Rue CULTURE · Mont-Blanc
Valeur estimée
683 500 $
Autre · 2 326 $/m² · 293,8 m² · constr. 2003 · terrain 3 219,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
293,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 219,9 m²
Frontage
55,1 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
551 200 $
Rôle antérieur 348 400 $ +58.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
291046970400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
298319
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 500 $
Valeur bâtiment
470 700 $
Rôle antérieur
348 400 $
ID provincial
78047291046970400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
793 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
430 500 $
$/m² médian
3 814
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 85 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, chemin du Lac-Supérieur, Mont-Blanc 2026-05-13 · 629 m · Vendu 650 000 $ (3 046 $/m²) 213,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +122 446 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 793 642 $ Poids 25 % |
| 2 | 1056-1058, rue Saint-Faustin, Mont-Blanc 2025-07-04 · 1.8 km · Vendu 761 900 $ (3 120 $/m²) 244,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 197 $ · Ajust. superficie +77 376 $ · Ajust. âge −45 714 $ | 833 759 $ Poids 10 % |
| 3 | 64-68, rue Saint-André, Mont-Blanc 2025-05-22 · 313 m · Vendu 300 500 $ (1 595 $/m²) 188,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 854 $ · Ajust. superficie +75 125 $ · Ajust. âge +30 050 $ | 432 529 $ Poids 8 % |
| 4 | 80-82, rue Wilson, Mont-Blanc 2024-06-07 · 1.7 km · Vendu 645 000 $ (2 403 $/m²) 268,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie +30 520 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 750 185 $ Poids 7 % |
| 5 | 22-26, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Mont-Blanc 2024-08-01 · 181 m · Vendu 320 000 $ (1 673 $/m²) 191,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie +80 000 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 495 614 $ Poids 5 % |
| 6 | 1123-1125-1127, rue de la Pisciculture, Mont-Blanc 2025-08-01 · 2.1 km · Vendu 305 000 $ (1 589 $/m²) 192 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +76 250 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 436 936 $ Poids 2 % |
| 7 | 972-974-976, rue Saint-Faustin, Mont-Blanc 2025-08-22 · 2.0 km · Vendu 420 000 $ (2 370 $/m²) 177,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +105 000 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 601 682 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.