25 Rue GALET · Mont-Blanc
Valeur estimée
552 200 $
Unifamiliale · 3 051 $/m² · 181 m² · constr. 1997 · terrain 2 749 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 749 m²
Frontage
98,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 000 $
Rôle antérieur 271 000 $ +80.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
291047727400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
298331
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 400 $
Valeur bâtiment
415 600 $
Rôle antérieur
271 000 $
ID provincial
78047291047727400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 898
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 74 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 441, rue de la Gare, Mont-Blanc 2026-07-15 · 394 m · Vendu 430 000 $ (2 540 $/m²) 169,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 858 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 487 858 $ Poids 87 % |
| 2 | 362, rue de la Gare, Mont-Blanc 2026-08-14 · 616 m · Vendu 300 000 $ (1 995 $/m²) 150,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 519 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 360 519 $ Poids 53 % |
| 3 | 48, chemin du Lac-Supérieur, Mont-Blanc 2026-05-13 · 464 m · Vendu 650 000 $ (3 046 $/m²) 213,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −49 344 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 602 352 $ Poids 53 % |
| 4 | 7, rue Saint-André, Mont-Blanc 2025-05-14 · 119 m · Vendu 117 149 $ (756 $/m²) 155 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 469 $ · Ajust. superficie +9 825 $ · Ajust. âge −1 757 $ | 135 686 $ Poids 47 % |
| 5 | 373, rue de la Gare, Mont-Blanc 2025-06-17 · 570 m · Vendu 450 000 $ (2 883 $/m²) 156,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +35 890 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 568 050 $ Poids 45 % |
| 6 | 40, rue Tour-de-la-Terre, Mont-Blanc 2025-05-07 · 777 m · Vendu 243 146 $ (1 498 $/m²) 162,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 728 $ · Ajust. superficie +14 007 $ · Ajust. âge +24 315 $ | 303 196 $ Poids 42 % |
| 7 | 25, rue Saint-Joseph, Mont-Blanc 2025-05-26 · 388 m · Vendu 130 000 $ (880 $/m²) 147,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 617 $ · Ajust. superficie +14 601 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 162 068 $ Poids 37 % |
| 8 | 1811, Rue Principale, Mont-Blanc 2024-05-10 · 338 m · Vendu 350 000 $ (2 326 $/m²) 150,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +35 465 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 485 481 $ Poids 16 % |
| 9 | 111, rue des Villageois, Mont-Blanc 2026-07-06 · 1.7 km · Vendu 506 000 $ (3 424 $/m²) 147,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 831 $ · Ajust. âge −7 590 $ | 555 241 $ Poids 16 % |
| 10 | 307, chemin David, Lac-Supérieur 2025-06-06 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (1 895 $/m²) 145,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +34 020 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 330 353 $ Poids 12 % |
| 11 | 1445, rue Saint-Faustin, Mont-Blanc 2025-08-05 · 1.9 km · Vendu 599 000 $ (3 784 $/m²) 158,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +42 948 $ · Ajust. âge −32 945 $ | 658 466 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.