55 Rue GALET · Mont-Blanc
Valeur estimée
359 400 $
Unifamiliale · 3 334 $/m² · 107,8 m² · constr. 1970 · terrain 1 304,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 304,5 m²
Frontage
49 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 400 $
Rôle antérieur 135 200 $ +86.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
291048763500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
298333
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 600 $
Valeur bâtiment
202 800 $
Rôle antérieur
135 200 $
ID provincial
78047291048763500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 898
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 50 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue du Galet, Mont-Blanc 2026-03-26 · 58 m · Vendu 465 000 $ (4 126 $/m²) 112,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −10 109 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 443 903 $ Poids 92 % |
| 2 | 78, Chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2026-03-17 · 629 m · Vendu 400 100 $ (3 814 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 556 $ · Ajust. superficie +5 530 $ · Ajust. âge −12 003 $ | 424 183 $ Poids 79 % |
| 3 | 45, rue Tour-du-Lac, Mont-Blanc 2026-06-01 · 768 m · Vendu 439 000 $ (4 099 $/m²) 107,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +1 435 $ · Ajust. âge −41 705 $ | 404 265 $ Poids 76 % |
| 4 | 91, Rue du Plateau, Mont-Blanc 2026-06-05 · 691 m · Vendu 600 000 $ (5 952 $/m²) 100,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +20 833 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 568 399 $ Poids 75 % |
| 5 | 175, rue du Moulin, Mont-Blanc 2026-02-27 · 313 m · Vendu 431 000 $ (4 490 $/m²) 96 m² · constr. 1930 Ajust. marché +35 361 $ · Ajust. superficie +26 489 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 535 950 $ Poids 74 % |
| 6 | 122, rue Deschambault, Mont-Blanc 2025-10-28 · 341 m · Vendu 535 000 $ (5 415 $/m²) 98,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +24 367 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 555 442 $ Poids 71 % |
| 7 | 409, rue Tour-du-Lac, Mont-Blanc 2026-06-26 · 294 m · Vendu 342 000 $ (2 760 $/m²) 123,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie −22 220 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 349 742 $ Poids 67 % |
| 8 | 174, rue du Moulin, Mont-Blanc 2025-04-23 · 220 m · Vendu 150 000 $ (1 446 $/m²) 103,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +2 965 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 187 917 $ Poids 61 % |
| 9 | 6, rue du Cheminot, Mont-Blanc 2026-08-07 · 819 m · Vendu 520 000 $ (4 298 $/m²) 121 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 364 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 543 636 $ Poids 58 % |
| 10 | 1743, chemin du Lac-Paquette, Mont-Blanc 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 179 $/m²) 101,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +12 746 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 412 500 $ Poids 53 % |
| 11 | 50, rue du Plateau, Mont-Blanc 2025-06-05 · 845 m · Vendu 454 000 $ (4 382 $/m²) 103,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 489 $ · Ajust. superficie +9 203 $ · Ajust. âge −45 400 $ | 455 292 $ Poids 49 % |
| 12 | 102, chemin du Domaine-Roger, Lac-Supérieur 2026-06-11 · 911 m · Vendu 129 600 $ (1 424 $/m²) 91 m² · constr. 1969 Ajust. marché +1 634 $ · Ajust. superficie +11 963 $ · Ajust. âge +648 $ | 143 845 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.