70 Rue GALET · Mont-Blanc
Valeur estimée
463 000 $
Unifamiliale · 2 923 $/m² · 158,4 m² · constr. 1984 · terrain 10 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 418,1 m²
Frontage
166,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 000 $
Rôle antérieur 214 100 $ +80.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
291049434400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
298337
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 200 $
Valeur bâtiment
296 800 $
Rôle antérieur
214 100 $
ID provincial
78047291049434400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 898
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 64 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 441, rue de la Gare, Mont-Blanc 2026-07-15 · 558 m · Vendu 430 000 $ (2 540 $/m²) 169,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 842 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 459 158 $ Poids 80 % |
| 2 | 14, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Mont-Blanc 2026-03-26 · 402 m · Vendu 385 000 $ (2 664 $/m²) 144,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +18 517 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 471 420 $ Poids 79 % |
| 3 | 33, rue du Paysan, Mont-Blanc 2026-05-29 · 529 m · Vendu 460 000 $ (3 190 $/m²) 144,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +22 649 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 442 450 $ Poids 76 % |
| 4 | 362, rue de la Gare, Mont-Blanc 2026-08-14 · 782 m · Vendu 300 000 $ (1 995 $/m²) 150,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 979 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 337 979 $ Poids 73 % |
| 5 | 7, rue Saint-André, Mont-Blanc 2025-05-14 · 263 m · Vendu 117 149 $ (756 $/m²) 155 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 469 $ · Ajust. superficie +1 285 $ · Ajust. âge −9 372 $ | 119 531 $ Poids 63 % |
| 6 | 25, rue Saint-Joseph, Mont-Blanc 2025-05-26 · 446 m · Vendu 130 000 $ (880 $/m²) 147,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 617 $ · Ajust. superficie +4 662 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 143 679 $ Poids 57 % |
| 7 | 373, rue de la Gare, Mont-Blanc 2025-06-17 · 737 m · Vendu 450 000 $ (2 883 $/m²) 156,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +3 315 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 535 474 $ Poids 54 % |
| 8 | 39, rue de l'Église, Mont-Blanc 2025-07-04 · 487 m · Vendu 260 000 $ (1 902 $/m²) 136,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +20 636 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 320 354 $ Poids 48 % |
| 9 | 40, rue Tour-de-la-Terre, Mont-Blanc 2025-05-07 · 849 m · Vendu 243 146 $ (1 498 $/m²) 162,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 728 $ · Ajust. superficie −2 921 $ · Ajust. âge +24 315 $ | 286 267 $ Poids 47 % |
| 10 | 306, rue de la Gare, Mont-Blanc 2026-07-03 · 920 m · Vendu 333 135 $ (2 497 $/m²) 133,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 216 $ · Ajust. âge +33 314 $ | 397 664 $ Poids 46 % |
| 11 | 40, rue des Boisés-de-la-Côte-d'Or, Mont-Blanc 2025-08-01 · 816 m · Vendu 812 000 $ (6 170 $/m²) 131,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 052 $ · Ajust. superficie +82 681 $ · Ajust. âge −81 200 $ | 880 532 $ Poids 35 % |
| 12 | 1811, Rue Principale, Mont-Blanc 2024-05-10 · 510 m · Vendu 350 000 $ (2 326 $/m²) 150,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +9 186 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 459 202 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.