30 Rue DOMAINE-LACHAINE · Mont-Blanc
Valeur estimée
464 900 $
Unifamiliale · 3 991 $/m² · 116,5 m² · constr. 1991 · terrain 1 613,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 613,7 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 100 $
Rôle antérieur 197 800 $ +60.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
291050117600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
298093
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 700 $
Valeur bâtiment
259 400 $
Rôle antérieur
197 800 $
ID provincial
78047291050117600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
4 069
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 65 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue du Cheminot, Mont-Blanc 2026-08-07 · 213 m · Vendu 520 000 $ (4 298 $/m²) 121 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 669 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 562 331 $ Poids 96 % |
| 2 | 45, rue Tour-du-Lac, Mont-Blanc 2026-06-01 · 38 m · Vendu 439 000 $ (4 099 $/m²) 107,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +19 265 $ · Ajust. âge +4 390 $ | 468 191 $ Poids 89 % |
| 3 | 409, rue Tour-du-Lac, Mont-Blanc 2026-06-26 · 710 m · Vendu 342 000 $ (2 760 $/m²) 123,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie −10 213 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 370 299 $ Poids 74 % |
| 4 | 50, rue du Galet, Mont-Blanc 2026-03-26 · 755 m · Vendu 465 000 $ (4 126 $/m²) 112,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +7 839 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 501 376 $ Poids 73 % |
| 5 | 306, rue de la Gare, Mont-Blanc 2026-07-03 · 171 m · Vendu 333 135 $ (2 497 $/m²) 133,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 102 $ · Ajust. âge +33 314 $ | 345 347 $ Poids 70 % |
| 6 | 171, rue de l'Avenir, Mont-Blanc 2026-05-01 · 795 m · Vendu 490 000 $ (4 520 $/m²) 108,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +18 307 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 477 736 $ Poids 68 % |
| 7 | 449, rue de la Gare, Mont-Blanc 2025-07-02 · 402 m · Vendu 270 000 $ (2 160 $/m²) 125 m² · constr. 1935 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −9 180 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 302 065 $ Poids 61 % |
| 8 | 870, rue Principale, Mont-Blanc 2025-10-24 · 783 m · Vendu 495 000 $ (3 898 $/m²) 127 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −20 463 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 478 330 $ Poids 56 % |
| 9 | 160, rue des Villageois, Mont-Blanc 2026-07-16 · 991 m · Vendu 556 000 $ (5 582 $/m²) 99,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 171 $ · Ajust. âge −33 360 $ | 569 811 $ Poids 46 % |
| 10 | 122, rue Deschambault, Mont-Blanc 2025-10-28 · 820 m · Vendu 535 000 $ (5 415 $/m²) 98,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +47 923 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 627 147 $ Poids 43 % |
| 11 | 1743, chemin du Lac-Paquette, Mont-Blanc 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 179 $/m²) 101,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +30 924 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 434 929 $ Poids 42 % |
| 12 | 175, rue du Moulin, Mont-Blanc 2026-02-27 · 905 m · Vendu 431 000 $ (4 490 $/m²) 96 m² · constr. 1930 Ajust. marché +35 361 $ · Ajust. superficie +46 018 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 555 480 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.