18 Rue DOMAINE-LACHAINE · Mont-Blanc
Valeur estimée
460 200 $
Unifamiliale · 4 844 $/m² · 95 m² · constr. 2005 · terrain 927,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
927,3 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 500 $
Rôle antérieur 205 000 $ +61.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
291050594900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
298349
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 200 $
Valeur bâtiment
279 300 $
Rôle antérieur
205 000 $
ID provincial
78047291050594900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
4 069
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 64 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue du Domaine-Lachaine, Mont-Blanc 2025-11-21 · 107 m · Vendu 460 000 $ (5 049 $/m²) 91,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +9 846 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 420 $ Poids 83 % |
| 2 | 45, rue Tour-du-Lac, Mont-Blanc 2026-06-01 · 86 m · Vendu 439 000 $ (4 099 $/m²) 107,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −24 799 $ · Ajust. âge +35 120 $ | 454 857 $ Poids 76 % |
| 3 | 190, rue des Villageois, Mont-Blanc 2026-07-17 · 951 m · Vendu 469 900 $ (4 946 $/m²) 95 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 900 $ Poids 67 % |
| 4 | 175, rue du Moulin, Mont-Blanc 2026-02-27 · 949 m · Vendu 431 000 $ (4 490 $/m²) 96 m² · constr. 1930 Ajust. marché +35 361 $ · Ajust. superficie −2 245 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 507 217 $ Poids 63 % |
| 5 | 160, rue des Villageois, Mont-Blanc 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 556 000 $ (5 582 $/m²) 99,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 839 $ · Ajust. âge +5 560 $ | 548 721 $ Poids 61 % |
| 6 | 122, rue Deschambault, Mont-Blanc 2025-10-28 · 829 m · Vendu 535 000 $ (5 415 $/m²) 98,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −10 288 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 606 386 $ Poids 60 % |
| 7 | 1291, rue Principale, Mont-Blanc 2025-09-12 · 217 m · Vendu 330 000 $ (4 069 $/m²) 81,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +28 280 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 378 958 $ Poids 55 % |
| 8 | 171, rue de l'Avenir, Mont-Blanc 2026-05-01 · 810 m · Vendu 490 000 $ (4 520 $/m²) 108,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −30 286 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 463 443 $ Poids 53 % |
| 9 | 1743, chemin du Lac-Paquette, Mont-Blanc 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 179 $/m²) 101,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −14 000 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 419 755 $ Poids 52 % |
| 10 | 1770, rue principale, Mont-Blanc 2025-07-03 · 392 m · Vendu 272 000 $ (3 285 $/m²) 82,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +14 350 $ · Ajust. superficie +20 039 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 333 589 $ Poids 51 % |
| 11 | 2342, rue Principale, Mont-Blanc 2025-06-30 · 986 m · Vendu 75 000 $ (830 $/m²) 90,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +1 908 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 90 601 $ Poids 44 % |
| 12 | 50, rue du Galet, Mont-Blanc 2026-03-26 · 782 m · Vendu 465 000 $ (4 126 $/m²) 112,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −36 515 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 489 572 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.