15-17 Rue TOUR-DU-LAC · Mont-Blanc
Valeur estimée
453 800 $
Unifamiliale · 4 458 $/m² · 101,8 m² · constr. 1994 · terrain 2 301 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 301 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 000 $
Rôle antérieur 216 700 $ +60.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
291050729900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
298358
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 500 $
Valeur bâtiment
285 500 $
Rôle antérieur
216 700 $
ID provincial
78047291050729900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
4 069
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 62 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Tour-du-Lac, Mont-Blanc 2026-06-01 · 102 m · Vendu 439 000 $ (4 099 $/m²) 107,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −10 862 $ · Ajust. âge +10 975 $ | 444 648 $ Poids 94 % |
| 2 | 47, rue du Domaine-Lachaine, Mont-Blanc 2025-11-21 · 157 m · Vendu 460 000 $ (5 049 $/m²) 91,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +27 014 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 504 288 $ Poids 71 % |
| 3 | 171, rue de l'Avenir, Mont-Blanc 2026-05-01 · 854 m · Vendu 490 000 $ (4 520 $/m²) 108,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −14 917 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 451 862 $ Poids 66 % |
| 4 | 122, rue Deschambault, Mont-Blanc 2025-10-28 · 777 m · Vendu 535 000 $ (5 415 $/m²) 98,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +8 122 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 595 372 $ Poids 63 % |
| 5 | 50, rue du Galet, Mont-Blanc 2026-03-26 · 733 m · Vendu 465 000 $ (4 126 $/m²) 112,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −22 487 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 025 $ Poids 63 % |
| 6 | 175, rue du Moulin, Mont-Blanc 2026-02-27 · 909 m · Vendu 431 000 $ (4 490 $/m²) 96 m² · constr. 1930 Ajust. marché +35 361 $ · Ajust. superficie +13 020 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 522 481 $ Poids 62 % |
| 7 | 160, rue des Villageois, Mont-Blanc 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 556 000 $ (5 582 $/m²) 99,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 141 $ · Ajust. âge −25 020 $ | 537 121 $ Poids 61 % |
| 8 | 190, rue des Villageois, Mont-Blanc 2026-07-17 · 993 m · Vendu 469 900 $ (4 946 $/m²) 95 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 817 $ · Ajust. âge −25 844 $ | 460 873 $ Poids 60 % |
| 9 | 1743, chemin du Lac-Paquette, Mont-Blanc 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 179 $/m²) 101,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +209 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 410 588 $ Poids 58 % |
| 10 | 6, rue du Cheminot, Mont-Blanc 2026-08-07 · 158 m · Vendu 520 000 $ (4 298 $/m²) 121 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 256 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 530 744 $ Poids 56 % |
| 11 | 91, Rue du Plateau, Mont-Blanc 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (5 952 $/m²) 100,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +2 976 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 562 542 $ Poids 47 % |
| 12 | 174, rue du Moulin, Mont-Blanc 2025-04-23 · 819 m · Vendu 150 000 $ (1 446 $/m²) 103,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −1 374 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 183 577 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.