12 Rue DOMAINE-LACHAINE · Mont-Blanc
Valeur estimée
457 200 $
Unifamiliale · 4 753 $/m² · 96,2 m² · constr. 2005 · terrain 833,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
833,8 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 100 $
Rôle antérieur 180 200 $ +78.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
291050833900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
298354
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 300 $
Valeur bâtiment
270 800 $
Rôle antérieur
180 200 $
ID provincial
78047291050833900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
4 069
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 63 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue du Domaine-Lachaine, Mont-Blanc 2025-11-21 · 115 m · Vendu 460 000 $ (5 049 $/m²) 91,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +12 876 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 450 $ Poids 82 % |
| 2 | 45, rue Tour-du-Lac, Mont-Blanc 2026-06-01 · 112 m · Vendu 439 000 $ (4 099 $/m²) 107,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −22 339 $ · Ajust. âge +35 120 $ | 457 316 $ Poids 80 % |
| 3 | 190, rue des Villageois, Mont-Blanc 2026-07-17 · 964 m · Vendu 469 900 $ (4 946 $/m²) 95 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 968 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 868 $ Poids 66 % |
| 4 | 175, rue du Moulin, Mont-Blanc 2026-02-27 · 968 m · Vendu 431 000 $ (4 490 $/m²) 96 m² · constr. 1930 Ajust. marché +35 361 $ · Ajust. superficie +449 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 509 910 $ Poids 62 % |
| 5 | 160, rue des Villageois, Mont-Blanc 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 556 000 $ (5 582 $/m²) 99,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 490 $ · Ajust. âge +5 560 $ | 552 070 $ Poids 62 % |
| 6 | 122, rue Deschambault, Mont-Blanc 2025-10-28 · 831 m · Vendu 535 000 $ (5 415 $/m²) 98,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −7 039 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 609 635 $ Poids 61 % |
| 7 | 171, rue de l'Avenir, Mont-Blanc 2026-05-01 · 822 m · Vendu 490 000 $ (4 520 $/m²) 108,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −27 574 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 466 155 $ Poids 56 % |
| 8 | 1743, chemin du Lac-Paquette, Mont-Blanc 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 179 $/m²) 101,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −11 492 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 422 262 $ Poids 54 % |
| 9 | 1291, rue Principale, Mont-Blanc 2025-09-12 · 225 m · Vendu 330 000 $ (4 069 $/m²) 81,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +30 721 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 381 400 $ Poids 52 % |
| 10 | 1770, rue principale, Mont-Blanc 2025-07-03 · 399 m · Vendu 272 000 $ (3 285 $/m²) 82,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +14 350 $ · Ajust. superficie +22 010 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 335 560 $ Poids 49 % |
| 11 | 50, rue du Galet, Mont-Blanc 2026-03-26 · 793 m · Vendu 465 000 $ (4 126 $/m²) 112,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −34 039 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 492 048 $ Poids 45 % |
| 12 | 2342, rue Principale, Mont-Blanc 2025-06-30 · 991 m · Vendu 75 000 $ (830 $/m²) 90,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +2 406 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 91 099 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.