42 Rue PLAGE · Mont-Blanc
Valeur estimée
393 100 $
Unifamiliale · 3 873 $/m² · 101,5 m² · constr. 1960 · terrain 656,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 800 $
Rôle antérieur 143 200 $ +112.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
291051395700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
298345
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 500 $
Valeur bâtiment
159 300 $
Rôle antérieur
143 200 $
ID provincial
78047291051395700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 983
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 53 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Tour-du-Lac, Mont-Blanc 2026-06-01 · 111 m · Vendu 439 000 $ (4 099 $/m²) 107,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −11 477 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 389 159 $ Poids 93 % |
| 2 | 47, rue du Domaine-Lachaine, Mont-Blanc 2025-11-21 · 201 m · Vendu 460 000 $ (5 049 $/m²) 91,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +26 257 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 482 831 $ Poids 71 % |
| 3 | 175, rue du Moulin, Mont-Blanc 2026-02-27 · 842 m · Vendu 431 000 $ (4 490 $/m²) 96 m² · constr. 1930 Ajust. marché +35 361 $ · Ajust. superficie +12 346 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 521 808 $ Poids 65 % |
| 4 | 122, rue Deschambault, Mont-Blanc 2025-10-28 · 734 m · Vendu 535 000 $ (5 415 $/m²) 98,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +7 310 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 538 385 $ Poids 65 % |
| 5 | 171, rue de l'Avenir, Mont-Blanc 2026-05-01 · 873 m · Vendu 490 000 $ (4 520 $/m²) 108,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −15 595 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 431 584 $ Poids 64 % |
| 6 | 50, rue du Galet, Mont-Blanc 2026-03-26 · 674 m · Vendu 465 000 $ (4 126 $/m²) 112,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −23 106 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 430 906 $ Poids 64 % |
| 7 | 160, rue des Villageois, Mont-Blanc 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 556 000 $ (5 582 $/m²) 99,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 303 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 505 703 $ Poids 60 % |
| 8 | 190, rue des Villageois, Mont-Blanc 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 469 900 $ (4 946 $/m²) 95 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 076 $ · Ajust. âge −46 990 $ | 438 986 $ Poids 59 % |
| 9 | 1743, chemin du Lac-Paquette, Mont-Blanc 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 179 $/m²) 101,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −418 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 399 336 $ Poids 57 % |
| 10 | 6, rue du Cheminot, Mont-Blanc 2026-08-07 · 211 m · Vendu 520 000 $ (4 298 $/m²) 121 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 901 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 530 099 $ Poids 54 % |
| 11 | 91, Rue du Plateau, Mont-Blanc 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (5 952 $/m²) 100,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +2 083 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 549 649 $ Poids 49 % |
| 12 | 174, rue du Moulin, Mont-Blanc 2025-04-23 · 753 m · Vendu 150 000 $ (1 446 $/m²) 103,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −1 591 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 178 860 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.