1881 Rue PRINCIPALE · Mont-Blanc
Valeur estimée
567 200 $
Unifamiliale · 4 186 $/m² · 135,5 m² · constr. 1963 · terrain 884,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
884,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 500 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
291055340300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
298382
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 200 $
Valeur bâtiment
345 300 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
78047291055340300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
430 500 $
$/m² médian
3 814
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 76 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 306, rue de la Gare, Mont-Blanc 2026-07-03 · 473 m · Vendu 333 135 $ (2 497 $/m²) 133,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 622 $ · Ajust. âge +23 319 $ | 359 077 $ Poids 90 % |
| 2 | 14, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Mont-Blanc 2026-03-26 · 178 m · Vendu 385 000 $ (2 664 $/m²) 144,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −11 990 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 440 913 $ Poids 88 % |
| 3 | 409, rue Tour-du-Lac, Mont-Blanc 2026-06-26 · 389 m · Vendu 342 000 $ (2 760 $/m²) 123,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +16 010 $ · Ajust. âge +13 680 $ | 376 002 $ Poids 82 % |
| 4 | 362, rue de la Gare, Mont-Blanc 2026-08-14 · 356 m · Vendu 300 000 $ (1 995 $/m²) 150,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 860 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 315 140 $ Poids 78 % |
| 5 | 6, rue du Cheminot, Mont-Blanc 2026-08-07 · 488 m · Vendu 520 000 $ (4 298 $/m²) 121 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 157 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 603 157 $ Poids 75 % |
| 6 | 39, rue de l'Église, Mont-Blanc 2025-07-04 · 177 m · Vendu 260 000 $ (1 902 $/m²) 136,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −1 141 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 298 576 $ Poids 70 % |
| 7 | 449, rue de la Gare, Mont-Blanc 2025-07-02 · 142 m · Vendu 270 000 $ (2 160 $/m²) 125 m² · constr. 1935 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +11 340 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 322 585 $ Poids 64 % |
| 8 | 33, rue du Paysan, Mont-Blanc 2026-05-29 · 905 m · Vendu 460 000 $ (3 190 $/m²) 144,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −13 877 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 405 924 $ Poids 64 % |
| 9 | 50, rue du Galet, Mont-Blanc 2026-03-26 · 327 m · Vendu 465 000 $ (4 126 $/m²) 112,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +47 036 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 501 048 $ Poids 58 % |
| 10 | 40, rue des Boisés-de-la-Côte-d'Or, Mont-Blanc 2025-08-01 · 778 m · Vendu 812 000 $ (6 170 $/m²) 131,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 052 $ · Ajust. superficie +12 032 $ · Ajust. âge −81 200 $ | 809 883 $ Poids 56 % |
| 11 | 25, rue Saint-Joseph, Mont-Blanc 2025-05-26 · 456 m · Vendu 130 000 $ (880 $/m²) 147,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 617 $ · Ajust. superficie −5 409 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 123 208 $ Poids 54 % |
| 12 | 7, rue Saint-André, Mont-Blanc 2025-05-14 · 218 m · Vendu 117 149 $ (756 $/m²) 155 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 469 $ · Ajust. superficie −7 369 $ · Ajust. âge −11 715 $ | 108 534 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.