10 Rue CULTURE · Mont-Blanc
Valeur estimée
460 500 $
Unifamiliale · 4 752 $/m² · 96,9 m² · constr. 2000 · terrain 3 383,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 383,8 m²
Frontage
56,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 100 $
Rôle antérieur 210 000 $ +75.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
291056855300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
298396
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 500 $
Valeur bâtiment
281 600 $
Rôle antérieur
210 000 $
ID provincial
78047291056855300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
431 000 $
$/m² médian
3 856
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 64 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue du Moulin, Mont-Blanc 2026-02-27 · 488 m · Vendu 431 000 $ (4 490 $/m²) 96 m² · constr. 1930 Ajust. marché +35 361 $ · Ajust. superficie +2 020 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 511 482 $ Poids 84 % |
| 2 | 122, rue Deschambault, Mont-Blanc 2025-10-28 · 296 m · Vendu 535 000 $ (5 415 $/m²) 98,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −5 144 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 598 155 $ Poids 80 % |
| 3 | 91, Rue du Plateau, Mont-Blanc 2026-06-05 · 775 m · Vendu 600 000 $ (5 952 $/m²) 100,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −11 607 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 565 959 $ Poids 74 % |
| 4 | 45, rue Tour-du-Lac, Mont-Blanc 2026-06-01 · 596 m · Vendu 439 000 $ (4 099 $/m²) 107,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −20 905 $ · Ajust. âge +24 145 $ | 447 776 $ Poids 70 % |
| 5 | 47, rue du Domaine-Lachaine, Mont-Blanc 2025-11-21 · 698 m · Vendu 460 000 $ (5 049 $/m²) 91,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +14 643 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 505 717 $ Poids 65 % |
| 6 | 78, Chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2026-03-17 · 841 m · Vendu 400 100 $ (3 814 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 556 $ · Ajust. superficie −15 256 $ · Ajust. âge +40 010 $ | 455 409 $ Poids 62 % |
| 7 | 2342, rue Principale, Mont-Blanc 2025-06-30 · 399 m · Vendu 75 000 $ (830 $/m²) 90,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +2 696 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 91 390 $ Poids 62 % |
| 8 | 50, rue du Galet, Mont-Blanc 2026-03-26 · 185 m · Vendu 465 000 $ (4 126 $/m²) 112,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −32 595 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 481 867 $ Poids 61 % |
| 9 | 1743, chemin du Lac-Paquette, Mont-Blanc 2026-04-16 · 976 m · Vendu 425 000 $ (4 179 $/m²) 101,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −10 029 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 413 100 $ Poids 61 % |
| 10 | 174, rue du Moulin, Mont-Blanc 2025-04-23 · 385 m · Vendu 150 000 $ (1 446 $/m²) 103,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −4 918 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 180 033 $ Poids 55 % |
| 11 | 102, chemin du Domaine-Roger, Lac-Supérieur 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 129 600 $ (1 424 $/m²) 91 m² · constr. 1969 Ajust. marché +1 634 $ · Ajust. superficie +4 201 $ · Ajust. âge +12 960 $ | 148 396 $ Poids 53 % |
| 12 | 1770, rue principale, Mont-Blanc 2025-07-03 · 222 m · Vendu 272 000 $ (3 285 $/m²) 82,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +14 350 $ · Ajust. superficie +23 159 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 336 710 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.