40 Rue GALET · Mont-Blanc
Valeur estimée
425 200 $
Unifamiliale · 3 319 $/m² · 128,1 m² · constr. 1984 · terrain 2 692,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 692,7 m²
Frontage
51,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 100 $
Rôle antérieur 178 300 $ +84.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
291057212200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
298324
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 600 $
Valeur bâtiment
255 500 $
Rôle antérieur
178 300 $
ID provincial
78047291057212200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
431 000 $
$/m² médian
3 856
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 57 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 409, rue Tour-du-Lac, Mont-Blanc 2026-06-26 · 314 m · Vendu 342 000 $ (2 760 $/m²) 123,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +5 797 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 386 309 $ Poids 93 % |
| 2 | 306, rue de la Gare, Mont-Blanc 2026-07-03 · 686 m · Vendu 333 135 $ (2 497 $/m²) 133,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 618 $ · Ajust. âge +33 314 $ | 359 831 $ Poids 78 % |
| 3 | 6, rue du Cheminot, Mont-Blanc 2026-08-07 · 698 m · Vendu 520 000 $ (4 298 $/m²) 121 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 256 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 587 256 $ Poids 77 % |
| 4 | 50, rue du Galet, Mont-Blanc 2026-03-26 · 109 m · Vendu 465 000 $ (4 126 $/m²) 112,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +31 770 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 509 032 $ Poids 75 % |
| 5 | 14, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Mont-Blanc 2026-03-26 · 186 m · Vendu 385 000 $ (2 664 $/m²) 144,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −21 848 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 431 055 $ Poids 72 % |
| 6 | 449, rue de la Gare, Mont-Blanc 2025-07-02 · 308 m · Vendu 270 000 $ (2 160 $/m²) 125 m² · constr. 1935 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +3 348 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 314 593 $ Poids 68 % |
| 7 | 39, rue de l'Église, Mont-Blanc 2025-07-04 · 264 m · Vendu 260 000 $ (1 902 $/m²) 136,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −8 178 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 291 539 $ Poids 65 % |
| 8 | 33, rue du Paysan, Mont-Blanc 2026-05-29 · 697 m · Vendu 460 000 $ (3 190 $/m²) 144,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −25 680 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 394 121 $ Poids 62 % |
| 9 | 40, rue des Boisés-de-la-Côte-d'Or, Mont-Blanc 2025-08-01 · 731 m · Vendu 812 000 $ (6 170 $/m²) 131,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 052 $ · Ajust. superficie −10 798 $ · Ajust. âge −81 200 $ | 787 054 $ Poids 58 % |
| 10 | 362, rue de la Gare, Mont-Blanc 2026-08-14 · 548 m · Vendu 300 000 $ (1 995 $/m²) 150,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 241 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 307 759 $ Poids 54 % |
| 11 | 45, rue Tour-du-Lac, Mont-Blanc 2026-06-01 · 657 m · Vendu 439 000 $ (4 099 $/m²) 107,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +43 039 $ · Ajust. âge −10 975 $ | 476 600 $ Poids 53 % |
| 12 | 78, Chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2026-03-17 · 750 m · Vendu 400 100 $ (3 814 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 556 $ · Ajust. superficie +44 244 $ · Ajust. âge +16 004 $ | 490 903 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.