54-56 Rue GALET · Mont-Blanc
Valeur estimée
424 000 $
Unifamiliale · 4 824 $/m² · 87,9 m² · constr. 1990 · terrain 1 395,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 395,1 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 800 $
Rôle antérieur 158 700 $ +87.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
291058337500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
298416
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 000 $
Valeur bâtiment
244 800 $
Rôle antérieur
158 700 $
ID provincial
78047291058337500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 898
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 57 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue du Moulin, Mont-Blanc 2026-02-27 · 362 m · Vendu 431 000 $ (4 490 $/m²) 96 m² · constr. 1930 Ajust. marché +35 361 $ · Ajust. superficie −18 183 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 491 279 $ Poids 77 % |
| 2 | 2342, rue Principale, Mont-Blanc 2025-06-30 · 259 m · Vendu 75 000 $ (830 $/m²) 90,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie −1 037 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 87 656 $ Poids 68 % |
| 3 | 102, chemin du Domaine-Roger, Lac-Supérieur 2026-06-11 · 924 m · Vendu 129 600 $ (1 424 $/m²) 91 m² · constr. 1969 Ajust. marché +1 634 $ · Ajust. superficie −2 207 $ · Ajust. âge +12 960 $ | 141 987 $ Poids 66 % |
| 4 | 122, rue Deschambault, Mont-Blanc 2025-10-28 · 287 m · Vendu 535 000 $ (5 415 $/m²) 98,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −29 512 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 547 038 $ Poids 63 % |
| 5 | 1770, rue principale, Mont-Blanc 2025-07-03 · 450 m · Vendu 272 000 $ (3 285 $/m²) 82,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +14 350 $ · Ajust. superficie +8 377 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 321 927 $ Poids 62 % |
| 6 | 91, Rue du Plateau, Mont-Blanc 2026-06-05 · 623 m · Vendu 600 000 $ (5 952 $/m²) 100,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −38 393 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 509 173 $ Poids 59 % |
| 7 | 47, rue du Domaine-Lachaine, Mont-Blanc 2025-11-21 · 916 m · Vendu 460 000 $ (5 049 $/m²) 91,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −8 079 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 459 995 $ Poids 58 % |
| 8 | 1291, rue Principale, Mont-Blanc 2025-09-12 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (4 069 $/m²) 81,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +13 835 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 341 413 $ Poids 46 % |
| 9 | 78, Chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2026-03-17 · 626 m · Vendu 400 100 $ (3 814 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 556 $ · Ajust. superficie −32 420 $ · Ajust. âge +28 007 $ | 426 243 $ Poids 44 % |
| 10 | 259, rue du Tour-du-Lac, Mont-Blanc 2025-03-12 · 800 m · Vendu 460 000 $ (5 463 $/m²) 84,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +61 614 $ · Ajust. superficie +10 107 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 511 021 $ Poids 43 % |
| 11 | 1590, rue Principale, Mont-Blanc 2025-01-13 · 644 m · Vendu 260 000 $ (3 125 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +7 344 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 343 214 $ Poids 41 % |
| 12 | 1743, chemin du Lac-Paquette, Mont-Blanc 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 179 $/m²) 101,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −28 835 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 373 045 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.