43 Rue SAINT-ANDRE · Mont-Blanc
Valeur estimée
317 900 $
Unifamiliale · 2 447 $/m² · 129,9 m² · constr. 1945 · terrain 618,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 500 $
Rôle antérieur 163 500 $ +52.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
291058811300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
298411
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 200 $
Valeur bâtiment
225 300 $
Rôle antérieur
163 500 $
ID provincial
78047291058811300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 898
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 46 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 409, rue Tour-du-Lac, Mont-Blanc 2026-06-26 · 386 m · Vendu 342 000 $ (2 760 $/m²) 123,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +8 281 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 337 493 $ Poids 90 % |
| 2 | 14, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Mont-Blanc 2026-03-26 · 219 m · Vendu 385 000 $ (2 664 $/m²) 144,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −19 450 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 433 453 $ Poids 76 % |
| 3 | 306, rue de la Gare, Mont-Blanc 2026-07-03 · 765 m · Vendu 333 135 $ (2 497 $/m²) 133,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 370 $ · Ajust. âge −6 663 $ | 322 102 $ Poids 76 % |
| 4 | 50, rue du Galet, Mont-Blanc 2026-03-26 · 50 m · Vendu 465 000 $ (4 126 $/m²) 112,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +35 484 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 489 496 $ Poids 72 % |
| 5 | 6, rue du Cheminot, Mont-Blanc 2026-08-07 · 772 m · Vendu 520 000 $ (4 298 $/m²) 121 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 124 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 583 324 $ Poids 71 % |
| 6 | 33, rue du Paysan, Mont-Blanc 2026-05-29 · 592 m · Vendu 460 000 $ (3 190 $/m²) 144,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −22 809 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 396 992 $ Poids 69 % |
| 7 | 39, rue de l'Église, Mont-Blanc 2025-07-04 · 306 m · Vendu 260 000 $ (1 902 $/m²) 136,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −6 467 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 293 251 $ Poids 66 % |
| 8 | 449, rue de la Gare, Mont-Blanc 2025-07-02 · 374 m · Vendu 270 000 $ (2 160 $/m²) 125 m² · constr. 1935 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +5 292 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 303 037 $ Poids 65 % |
| 9 | 40, rue des Boisés-de-la-Côte-d'Or, Mont-Blanc 2025-08-01 · 667 m · Vendu 812 000 $ (6 170 $/m²) 131,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 052 $ · Ajust. superficie −5 245 $ · Ajust. âge −81 200 $ | 792 607 $ Poids 61 % |
| 10 | 362, rue de la Gare, Mont-Blanc 2026-08-14 · 612 m · Vendu 300 000 $ (1 995 $/m²) 150,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 445 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 309 555 $ Poids 57 % |
| 11 | 45, rue Tour-du-Lac, Mont-Blanc 2026-06-01 · 754 m · Vendu 439 000 $ (4 099 $/m²) 107,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +46 728 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 447 364 $ Poids 47 % |
| 12 | 25, rue Saint-Joseph, Mont-Blanc 2025-05-26 · 504 m · Vendu 130 000 $ (880 $/m²) 147,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 617 $ · Ajust. superficie −7 872 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 120 745 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.