1430 Rue PRINCIPALE · Mont-Blanc
Valeur estimée
359 100 $
Autre · 1 538 $/m² · 233,5 m² · constr. 1980 · terrain 807 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
807 m²
Frontage
35,9 m
CUBF
6413
Usage
Service de débosselage et de peinture d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
173 500 $
Rôle antérieur 97 500 $ +77.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
291060285500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
298120
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 800 $
Valeur bâtiment
126 700 $
Rôle antérieur
97 500 $
ID provincial
78047291060285500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
4 069
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 50 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, chemin du Lac-Supérieur, Mont-Blanc 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (3 046 $/m²) 213,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +30 612 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 627 058 $ Poids 47 % |
| 2 | 1056-1058, rue Saint-Faustin, Mont-Blanc 2025-07-04 · 1.4 km · Vendu 761 900 $ (3 120 $/m²) 244,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 197 $ · Ajust. superficie −16 692 $ · Ajust. âge −76 190 $ | 709 215 $ Poids 30 % |
| 3 | 64-68, rue Saint-André, Mont-Blanc 2025-05-22 · 837 m · Vendu 300 500 $ (1 595 $/m²) 188,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 854 $ · Ajust. superficie +35 967 $ · Ajust. âge +30 050 $ | 393 371 $ Poids 27 % |
| 4 | 22-26, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Mont-Blanc 2024-08-01 · 585 m · Vendu 320 000 $ (1 673 $/m²) 191,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie +35 295 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 450 909 $ Poids 17 % |
| 5 | 1123-1125-1127, rue de la Pisciculture, Mont-Blanc 2025-08-01 · 1.6 km · Vendu 305 000 $ (1 589 $/m²) 192 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +32 962 $ · Ajust. âge +10 675 $ | 373 823 $ Poids 14 % |
| 6 | 80-82, rue Wilson, Mont-Blanc 2024-06-07 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (2 403 $/m²) 268,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie −41 935 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 658 381 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.