1550 Rue PRINCIPALE · Mont-Blanc
Valeur estimée
289 300 $
Unifamiliale · 3 545 $/m² · 81,6 m² · constr. 1910 · terrain 923 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
923 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 100 $
Rôle antérieur 112 200 $ +90.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
291062771700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
298441
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 500 $
Valeur bâtiment
160 600 $
Rôle antérieur
112 200 $
ID provincial
78047291062771700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 856
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 37 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1291, rue Principale, Mont-Blanc 2025-09-12 · 422 m · Vendu 330 000 $ (4 069 $/m²) 81,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +1 017 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 328 596 $ Poids 73 % |
| 2 | 1770, rue principale, Mont-Blanc 2025-07-03 · 224 m · Vendu 272 000 $ (3 285 $/m²) 82,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +14 350 $ · Ajust. superficie −1 971 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 257 179 $ Poids 69 % |
| 3 | 47, rue du Domaine-Lachaine, Mont-Blanc 2025-11-21 · 312 m · Vendu 460 000 $ (5 049 $/m²) 91,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −23 985 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 432 589 $ Poids 66 % |
| 4 | 43, rue du Cheminot, Mont-Blanc 2025-12-19 · 247 m · Vendu 147 500 $ (2 104 $/m²) 70,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 089 $ · Ajust. superficie +12 099 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 157 938 $ Poids 63 % |
| 5 | 1590, rue Principale, Mont-Blanc 2025-01-13 · 31 m · Vendu 260 000 $ (3 125 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie −2 500 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 281 371 $ Poids 51 % |
| 6 | 259, rue du Tour-du-Lac, Mont-Blanc 2025-03-12 · 725 m · Vendu 460 000 $ (5 463 $/m²) 84,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +61 614 $ · Ajust. superficie −7 102 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 468 512 $ Poids 45 % |
| 7 | 2342, rue Principale, Mont-Blanc 2025-06-30 · 802 m · Vendu 75 000 $ (830 $/m²) 90,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie −3 650 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 70 043 $ Poids 44 % |
| 8 | 175, rue du Moulin, Mont-Blanc 2026-02-27 · 861 m · Vendu 431 000 $ (4 490 $/m²) 96 m² · constr. 1930 Ajust. marché +35 361 $ · Ajust. superficie −32 325 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 390 936 $ Poids 41 % |
| 9 | 114, rue Grandmaison, Mont-Blanc 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 446 250 $ (5 489 $/m²) 81,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 351 $ · Ajust. superficie +823 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 443 799 $ Poids 36 % |
| 10 | 190, rue des Villageois, Mont-Blanc 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 469 900 $ (4 946 $/m²) 95 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 140 $ · Ajust. âge −46 990 $ | 389 770 $ Poids 36 % |
| 11 | 154, rue Grandmaison, Mont-Blanc 2025-04-15 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (5 192 $/m²) 80,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +1 817 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 435 681 $ Poids 30 % |
| 12 | 830, rue Principale, Mont-Blanc 2025-03-21 · 1.1 km · Vendu 487 000 $ (5 346 $/m²) 91,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 231 $ · Ajust. superficie −25 392 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 478 138 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.