1790-1792 Rue PRINCIPALE · Mont-Blanc
Valeur estimée
304 300 $
Unifamiliale · 3 083 $/m² · 98,7 m² · constr. 1969 · terrain 530,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
530,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 800 $
Rôle antérieur 84 200 $ +95.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
291064205800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
298494
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 800 $
Valeur bâtiment
134 000 $
Rôle antérieur
84 200 $
ID provincial
78047291064205800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
430 500 $
$/m² médian
3 814
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 42 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Tour-du-Lac, Mont-Blanc 2026-06-01 · 417 m · Vendu 439 000 $ (4 099 $/m²) 107,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −17 216 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 383 420 $ Poids 81 % |
| 2 | 122, rue Deschambault, Mont-Blanc 2025-10-28 · 427 m · Vendu 535 000 $ (5 415 $/m²) 98,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −271 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 530 804 $ Poids 77 % |
| 3 | 175, rue du Moulin, Mont-Blanc 2026-02-27 · 639 m · Vendu 431 000 $ (4 490 $/m²) 96 m² · constr. 1930 Ajust. marché +35 361 $ · Ajust. superficie +6 061 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 515 522 $ Poids 77 % |
| 4 | 47, rue du Domaine-Lachaine, Mont-Blanc 2025-11-21 · 512 m · Vendu 460 000 $ (5 049 $/m²) 91,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +19 188 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 475 761 $ Poids 70 % |
| 5 | 91, Rue du Plateau, Mont-Blanc 2026-06-05 · 938 m · Vendu 600 000 $ (5 952 $/m²) 100,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −6 250 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 541 316 $ Poids 66 % |
| 6 | 50, rue du Galet, Mont-Blanc 2026-03-26 · 382 m · Vendu 465 000 $ (4 126 $/m²) 112,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −28 882 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 425 130 $ Poids 65 % |
| 7 | 1743, chemin du Lac-Paquette, Mont-Blanc 2026-04-16 · 938 m · Vendu 425 000 $ (4 179 $/m²) 101,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −6 268 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 393 486 $ Poids 64 % |
| 8 | 78, Chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2026-03-17 · 1.0 km · Vendu 400 100 $ (3 814 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 556 $ · Ajust. superficie −11 824 $ · Ajust. âge −14 004 $ | 404 828 $ Poids 56 % |
| 9 | 2342, rue Principale, Mont-Blanc 2025-06-30 · 573 m · Vendu 75 000 $ (830 $/m²) 90,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +3 443 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 92 136 $ Poids 55 % |
| 10 | 174, rue du Moulin, Mont-Blanc 2025-04-23 · 537 m · Vendu 150 000 $ (1 446 $/m²) 103,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −3 616 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 181 335 $ Poids 53 % |
| 11 | 1770, rue principale, Mont-Blanc 2025-07-03 · 24 m · Vendu 272 000 $ (3 285 $/m²) 82,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +14 350 $ · Ajust. superficie +26 116 $ · Ajust. âge +24 480 $ | 336 946 $ Poids 47 % |
| 12 | 190, rue des Villageois, Mont-Blanc 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 469 900 $ (4 946 $/m²) 95 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 151 $ · Ajust. âge −46 990 $ | 432 061 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.