1830-1832 Rue PRINCIPALE · Mont-Blanc
Valeur estimée
433 100 $
Unifamiliale · 2 482 $/m² · 174,5 m² · constr. 1942 · terrain 1 056,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 056,1 m²
Frontage
41 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 300 $
Rôle antérieur 185 200 $ +75.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
291065130000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
298490
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 600 $
Valeur bâtiment
264 700 $
Rôle antérieur
185 200 $
ID provincial
78047291065130000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
430 500 $
$/m² médian
3 814
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 59 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 441, rue de la Gare, Mont-Blanc 2026-07-15 · 89 m · Vendu 430 000 $ (2 540 $/m²) 169,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 604 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 419 404 $ Poids 98 % |
| 2 | 362, rue de la Gare, Mont-Blanc 2026-08-14 · 308 m · Vendu 300 000 $ (1 995 $/m²) 150,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 036 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 349 536 $ Poids 71 % |
| 3 | 14, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Mont-Blanc 2026-03-26 · 127 m · Vendu 385 000 $ (2 664 $/m²) 144,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +39 965 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 492 868 $ Poids 59 % |
| 4 | 373, rue de la Gare, Mont-Blanc 2025-06-17 · 262 m · Vendu 450 000 $ (2 883 $/m²) 156,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +26 521 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 495 681 $ Poids 56 % |
| 5 | 7, rue Saint-André, Mont-Blanc 2025-05-14 · 220 m · Vendu 117 149 $ (756 $/m²) 155 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 469 $ · Ajust. superficie +7 369 $ · Ajust. âge −11 715 $ | 123 272 $ Poids 53 % |
| 6 | 40, rue Tour-de-la-Terre, Mont-Blanc 2025-05-07 · 829 m · Vendu 243 146 $ (1 498 $/m²) 162,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 728 $ · Ajust. superficie +9 139 $ · Ajust. âge +14 589 $ | 288 602 $ Poids 44 % |
| 7 | 33, rue du Paysan, Mont-Blanc 2026-05-29 · 893 m · Vendu 460 000 $ (3 190 $/m²) 144,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +48 329 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 468 129 $ Poids 43 % |
| 8 | 25, rue Saint-Joseph, Mont-Blanc 2025-05-26 · 534 m · Vendu 130 000 $ (880 $/m²) 147,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 617 $ · Ajust. superficie +11 742 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 140 359 $ Poids 41 % |
| 9 | 111, rue des Villageois, Mont-Blanc 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 506 000 $ (3 424 $/m²) 147,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 704 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 501 104 $ Poids 24 % |
| 10 | 1445, rue Saint-Faustin, Mont-Blanc 2025-08-05 · 1.6 km · Vendu 599 000 $ (3 784 $/m²) 158,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +30 650 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 619 213 $ Poids 20 % |
| 11 | 1811, Rue Principale, Mont-Blanc 2024-05-10 · 65 m · Vendu 350 000 $ (2 326 $/m²) 150,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +27 907 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 421 923 $ Poids 19 % |
| 12 | 933, rue Saint-Faustin, Mont-Blanc 2025-10-20 · 2.2 km · Vendu 518 000 $ (3 622 $/m²) 143 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 999 $ · Ajust. superficie +57 052 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 571 252 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.