11 Rue EGLISE · Mont-Blanc
Valeur estimée
453 900 $
Autre · 1 680 $/m² · 270,2 m² · constr. 1960 · terrain 586,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
270,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,6 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
6241
Usage
Salon funéraire
Valeur au rôle 2026 — composition
277 200 $
Rôle antérieur 101 600 $ +172.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
291065379600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
298503
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 300 $
Valeur bâtiment
247 900 $
Rôle antérieur
101 600 $
ID provincial
78047291065379600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
431 000 $
$/m² médian
3 786
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 63 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, chemin du Lac-Supérieur, Mont-Blanc 2026-05-13 · 641 m · Vendu 650 000 $ (3 046 $/m²) 213,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +86 504 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 679 701 $ Poids 40 % |
| 2 | 64-68, rue Saint-André, Mont-Blanc 2025-05-22 · 296 m · Vendu 300 500 $ (1 595 $/m²) 188,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 854 $ · Ajust. superficie +65 236 $ · Ajust. âge +22 538 $ | 415 127 $ Poids 15 % |
| 3 | 1056-1058, rue Saint-Faustin, Mont-Blanc 2025-07-04 · 1.9 km · Vendu 761 900 $ (3 120 $/m²) 244,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 197 $ · Ajust. superficie +40 560 $ · Ajust. âge −76 190 $ | 766 467 $ Poids 13 % |
| 4 | 441, rue de la Gare, Mont-Blanc 2026-07-15 · 163 m · Vendu 430 000 $ (2 540 $/m²) 169,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +107 500 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 559 000 $ Poids 11 % |
| 5 | 22-26, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Mont-Blanc 2024-08-01 · 57 m · Vendu 320 000 $ (1 673 $/m²) 191,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie +65 991 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 481 604 $ Poids 9 % |
| 6 | 34-36, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Mont-Blanc 2026-04-17 · 94 m · Vendu 197 750 $ (1 198 $/m²) 165 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 028 $ · Ajust. superficie +49 438 $ · Ajust. âge +4 944 $ | 260 160 $ Poids 9 % |
| 7 | 80-82, rue Wilson, Mont-Blanc 2024-06-07 · 1.8 km · Vendu 645 000 $ (2 403 $/m²) 268,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie +2 163 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 702 479 $ Poids 7 % |
| 8 | 300, chemin du Lac-Quenouille, Lac-Supérieur 2026-05-13 · 1.9 km · Vendu 625 000 $ (3 182 $/m²) 196,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +117 426 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 687 807 $ Poids 6 % |
| 9 | 2191-2193, rue Principale, Mont-Blanc 2024-08-30 · 288 m · Vendu 300 000 $ (1 719 $/m²) 174,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 463 138 $ Poids 5 % |
| 10 | 40, rue Tour-de-la-Terre, Mont-Blanc 2025-05-07 · 869 m · Vendu 243 146 $ (1 498 $/m²) 162,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 728 $ · Ajust. superficie +60 787 $ · Ajust. âge +24 315 $ | 349 975 $ Poids 4 % |
| 11 | 1123-1125-1127, rue de la Pisciculture, Mont-Blanc 2025-08-01 · 2.1 km · Vendu 305 000 $ (1 589 $/m²) 192 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +62 112 $ · Ajust. âge −19 825 $ | 372 473 $ Poids 3 % |
| 12 | 140, rue des Villageois, Mont-Blanc 2025-11-03 · 1.6 km · Vendu 145 613 $ (882 $/m²) 165,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 477 $ · Ajust. superficie +36 403 $ · Ajust. âge −14 561 $ | 180 932 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.