17 Rue EGLISE · Mont-Blanc
Valeur estimée
302 100 $
Unifamiliale · 2 777 $/m² · 108,8 m² · constr. 1960 · terrain 487,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 100 $
Rôle antérieur 74 700 $ +106.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
291065588500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
298507
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 400 $
Valeur bâtiment
129 700 $
Rôle antérieur
74 700 $
ID provincial
78047291065588500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
431 000 $
$/m² médian
3 786
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 42 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue du Galet, Mont-Blanc 2026-03-26 · 275 m · Vendu 465 000 $ (4 126 $/m²) 112,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −8 046 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 445 966 $ Poids 90 % |
| 2 | 45, rue Tour-du-Lac, Mont-Blanc 2026-06-01 · 549 m · Vendu 439 000 $ (4 099 $/m²) 107,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +3 484 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 404 120 $ Poids 86 % |
| 3 | 6, rue du Cheminot, Mont-Blanc 2026-08-07 · 535 m · Vendu 520 000 $ (4 298 $/m²) 121 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 215 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 545 785 $ Poids 72 % |
| 4 | 122, rue Deschambault, Mont-Blanc 2025-10-28 · 298 m · Vendu 535 000 $ (5 415 $/m²) 98,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +27 075 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 558 149 $ Poids 70 % |
| 5 | 91, Rue du Plateau, Mont-Blanc 2026-06-05 · 805 m · Vendu 600 000 $ (5 952 $/m²) 100,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +23 810 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 571 375 $ Poids 68 % |
| 6 | 409, rue Tour-du-Lac, Mont-Blanc 2026-06-26 · 470 m · Vendu 342 000 $ (2 760 $/m²) 123,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie −20 840 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 334 022 $ Poids 66 % |
| 7 | 175, rue du Moulin, Mont-Blanc 2026-02-27 · 586 m · Vendu 431 000 $ (4 490 $/m²) 96 m² · constr. 1930 Ajust. marché +35 361 $ · Ajust. superficie +28 733 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 538 195 $ Poids 64 % |
| 8 | 1743, chemin du Lac-Paquette, Mont-Blanc 2026-04-16 · 898 m · Vendu 425 000 $ (4 179 $/m²) 101,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +14 835 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 414 590 $ Poids 63 % |
| 9 | 78, Chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2026-03-17 · 937 m · Vendu 400 100 $ (3 814 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 556 $ · Ajust. superficie +7 438 $ · Ajust. âge −32 008 $ | 406 085 $ Poids 63 % |
| 10 | 174, rue du Moulin, Mont-Blanc 2025-04-23 · 483 m · Vendu 150 000 $ (1 446 $/m²) 103,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +3 689 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 184 140 $ Poids 55 % |
| 11 | 449, rue de la Gare, Mont-Blanc 2025-07-02 · 137 m · Vendu 270 000 $ (2 160 $/m²) 125 m² · constr. 1935 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −17 496 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 293 749 $ Poids 50 % |
| 12 | 47, rue du Domaine-Lachaine, Mont-Blanc 2025-11-21 · 645 m · Vendu 460 000 $ (5 049 $/m²) 91,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +44 687 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 501 261 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.