17-19 Rue SAINTE-JEANNE-D'ARC · Mont-Blanc
Valeur estimée
325 600 $
Unifamiliale · 3 269 $/m² · 99,6 m² · constr. 1960 · terrain 457,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,5 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 500 $
Rôle antérieur 120 800 $ +77.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
291066432400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
298505
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 900 $
Valeur bâtiment
191 600 $
Rôle antérieur
120 800 $
ID provincial
78047291066432400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 814
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 47 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rue Deschambault, Mont-Blanc 2025-10-28 · 275 m · Vendu 535 000 $ (5 415 $/m²) 98,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +2 166 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 533 240 $ Poids 81 % |
| 2 | 175, rue du Moulin, Mont-Blanc 2026-02-27 · 553 m · Vendu 431 000 $ (4 490 $/m²) 96 m² · constr. 1930 Ajust. marché +35 361 $ · Ajust. superficie +8 081 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 517 543 $ Poids 80 % |
| 3 | 45, rue Tour-du-Lac, Mont-Blanc 2026-06-01 · 582 m · Vendu 439 000 $ (4 099 $/m²) 107,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −15 371 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 385 265 $ Poids 77 % |
| 4 | 91, Rue du Plateau, Mont-Blanc 2026-06-05 · 775 m · Vendu 600 000 $ (5 952 $/m²) 100,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −3 571 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 543 994 $ Poids 75 % |
| 5 | 50, rue du Galet, Mont-Blanc 2026-03-26 · 233 m · Vendu 465 000 $ (4 126 $/m²) 112,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −27 025 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 426 987 $ Poids 71 % |
| 6 | 1743, chemin du Lac-Paquette, Mont-Blanc 2026-04-16 · 915 m · Vendu 425 000 $ (4 179 $/m²) 101,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −4 388 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 395 366 $ Poids 66 % |
| 7 | 78, Chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2026-03-17 · 896 m · Vendu 400 100 $ (3 814 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 556 $ · Ajust. superficie −10 107 $ · Ajust. âge −32 008 $ | 388 540 $ Poids 63 % |
| 8 | 47, rue du Domaine-Lachaine, Mont-Blanc 2025-11-21 · 679 m · Vendu 460 000 $ (5 049 $/m²) 91,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +21 460 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 478 034 $ Poids 62 % |
| 9 | 2342, rue Principale, Mont-Blanc 2025-06-30 · 406 m · Vendu 75 000 $ (830 $/m²) 90,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +3 816 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 92 510 $ Poids 58 % |
| 10 | 174, rue du Moulin, Mont-Blanc 2025-04-23 · 449 m · Vendu 150 000 $ (1 446 $/m²) 103,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −2 965 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 177 486 $ Poids 56 % |
| 11 | 102, chemin du Domaine-Roger, Lac-Supérieur 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 129 600 $ (1 424 $/m²) 91 m² · constr. 1969 Ajust. marché +1 634 $ · Ajust. superficie +6 124 $ · Ajust. âge −5 832 $ | 131 526 $ Poids 47 % |
| 12 | 50, rue du Plateau, Mont-Blanc 2025-06-05 · 922 m · Vendu 454 000 $ (4 382 $/m²) 103,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 489 $ · Ajust. superficie −8 764 $ · Ajust. âge −45 400 $ | 437 325 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.