1990 Rue PRINCIPALE · Mont-Blanc
Valeur estimée
235 500 $
Unifamiliale · 2 532 $/m² · 93 m² · constr. 1951 · terrain 174,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
174,8 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
109 800 $
Rôle antérieur 40 200 $ +173.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
291066469400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
298529
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 100 $
Valeur bâtiment
99 700 $
Rôle antérieur
40 200 $
ID provincial
78047291066469400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
162 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 814
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 21 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue du Moulin, Mont-Blanc 2026-02-27 · 522 m · Vendu 431 000 $ (4 490 $/m²) 96 m² · constr. 1930 Ajust. marché +35 361 $ · Ajust. superficie −6 734 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 502 727 $ Poids 82 % |
| 2 | 122, rue Deschambault, Mont-Blanc 2025-10-28 · 223 m · Vendu 535 000 $ (5 415 $/m²) 98,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −15 703 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 515 371 $ Poids 77 % |
| 3 | 91, Rue du Plateau, Mont-Blanc 2026-06-05 · 710 m · Vendu 600 000 $ (5 952 $/m²) 100,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −23 214 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 524 352 $ Poids 70 % |
| 4 | 2342, rue Principale, Mont-Blanc 2025-06-30 · 339 m · Vendu 75 000 $ (830 $/m²) 90,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +1 079 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 89 022 $ Poids 67 % |
| 5 | 47, rue du Domaine-Lachaine, Mont-Blanc 2025-11-21 · 749 m · Vendu 460 000 $ (5 049 $/m²) 91,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +4 797 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 461 371 $ Poids 67 % |
| 6 | 1743, chemin du Lac-Paquette, Mont-Blanc 2026-04-16 · 921 m · Vendu 425 000 $ (4 179 $/m²) 101,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −18 178 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 381 576 $ Poids 58 % |
| 7 | 1770, rue principale, Mont-Blanc 2025-07-03 · 260 m · Vendu 272 000 $ (3 285 $/m²) 82,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +14 350 $ · Ajust. superficie +16 754 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 104 $ Poids 57 % |
| 8 | 45, rue Tour-du-Lac, Mont-Blanc 2026-06-01 · 650 m · Vendu 439 000 $ (4 099 $/m²) 107,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −28 898 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 371 738 $ Poids 56 % |
| 9 | 102, chemin du Domaine-Roger, Lac-Supérieur 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 129 600 $ (1 424 $/m²) 91 m² · constr. 1969 Ajust. marché +1 634 $ · Ajust. superficie +1 424 $ · Ajust. âge −11 664 $ | 120 994 $ Poids 56 % |
| 10 | 78, Chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2026-03-17 · 839 m · Vendu 400 100 $ (3 814 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 556 $ · Ajust. superficie −22 694 $ · Ajust. âge −40 010 $ | 367 952 $ Poids 53 % |
| 11 | 174, rue du Moulin, Mont-Blanc 2025-04-23 · 420 m · Vendu 150 000 $ (1 446 $/m²) 103,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −7 739 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 165 963 $ Poids 47 % |
| 12 | 1291, rue Principale, Mont-Blanc 2025-09-12 · 846 m · Vendu 330 000 $ (4 069 $/m²) 81,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +24 211 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 351 789 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.