22-26 Rue SAINTE-JEANNE-D'ARC · Mont-Blanc
Valeur estimée
343 200 $
Unifamiliale · 1 794 $/m² · 191,3 m² · constr. 1900 · terrain 763,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,3 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
763,3 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 600 $
Rôle antérieur 117 500 $ +101.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
291066753800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
298514
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 200 $
Valeur bâtiment
198 400 $
Rôle antérieur
117 500 $
ID provincial
78047291066753800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 814
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 48 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 441, rue de la Gare, Mont-Blanc 2026-07-15 · 201 m · Vendu 430 000 $ (2 540 $/m²) 169,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 939 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 414 939 $ Poids 79 % |
| 2 | 48, chemin du Lac-Supérieur, Mont-Blanc 2026-05-13 · 606 m · Vendu 650 000 $ (3 046 $/m²) 213,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −33 657 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 559 539 $ Poids 67 % |
| 3 | 373, rue de la Gare, Mont-Blanc 2025-06-17 · 381 m · Vendu 450 000 $ (2 883 $/m²) 156,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +50 737 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 492 896 $ Poids 38 % |
| 4 | 7, rue Saint-André, Mont-Blanc 2025-05-14 · 126 m · Vendu 117 149 $ (756 $/m²) 155 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 469 $ · Ajust. superficie +13 718 $ · Ajust. âge −11 715 $ | 129 621 $ Poids 37 % |
| 5 | 40, rue Tour-de-la-Terre, Mont-Blanc 2025-05-07 · 916 m · Vendu 243 146 $ (1 498 $/m²) 162,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 728 $ · Ajust. superficie +21 723 $ · Ajust. âge −24 315 $ | 262 282 $ Poids 31 % |
| 6 | 300, chemin du Lac-Quenouille, Lac-Supérieur 2026-05-13 · 1.8 km · Vendu 625 000 $ (3 182 $/m²) 196,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −8 115 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 562 266 $ Poids 22 % |
| 7 | 1445, rue Saint-Faustin, Mont-Blanc 2025-08-05 · 1.8 km · Vendu 599 000 $ (3 784 $/m²) 158,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +62 435 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 650 998 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.