28-32 Rue SAINTE-JEANNE-D'ARC · Mont-Blanc
Valeur estimée
297 700 $
Unifamiliale · 2 077 $/m² · 143,3 m² · constr. 1955 · terrain 449 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,3 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
449 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 200 $
Rôle antérieur 109 200 $ +81.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
291066786300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
298538
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 500 $
Valeur bâtiment
175 700 $
Rôle antérieur
109 200 $
ID provincial
78047291066786300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 814
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 40 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Mont-Blanc 2026-03-26 · 50 m · Vendu 385 000 $ (2 664 $/m²) 144,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −1 599 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 451 304 $ Poids 95 % |
| 2 | 362, rue de la Gare, Mont-Blanc 2026-08-14 · 443 m · Vendu 300 000 $ (1 995 $/m²) 150,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 081 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 322 919 $ Poids 88 % |
| 3 | 306, rue de la Gare, Mont-Blanc 2026-07-03 · 608 m · Vendu 333 135 $ (2 497 $/m²) 133,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 361 $ · Ajust. âge +9 994 $ | 355 491 $ Poids 78 % |
| 4 | 33, rue du Paysan, Mont-Blanc 2026-05-29 · 724 m · Vendu 460 000 $ (3 190 $/m²) 144,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −1 436 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 418 365 $ Poids 78 % |
| 5 | 39, rue de l'Église, Mont-Blanc 2025-07-04 · 132 m · Vendu 260 000 $ (1 902 $/m²) 136,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +6 277 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 305 994 $ Poids 69 % |
| 6 | 409, rue Tour-du-Lac, Mont-Blanc 2026-06-26 · 474 m · Vendu 342 000 $ (2 760 $/m²) 123,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +26 775 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 087 $ Poids 67 % |
| 7 | 7, rue Saint-André, Mont-Blanc 2025-05-14 · 115 m · Vendu 117 149 $ (756 $/m²) 155 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 469 $ · Ajust. superficie −4 421 $ · Ajust. âge −11 715 $ | 111 481 $ Poids 59 % |
| 8 | 40, rue des Boisés-de-la-Côte-d'Or, Mont-Blanc 2025-08-01 · 588 m · Vendu 812 000 $ (6 170 $/m²) 131,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 052 $ · Ajust. superficie +36 096 $ · Ajust. âge −81 200 $ | 833 947 $ Poids 58 % |
| 9 | 441, rue de la Gare, Mont-Blanc 2026-07-15 · 226 m · Vendu 430 000 $ (2 540 $/m²) 169,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 018 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 407 732 $ Poids 57 % |
| 10 | 6, rue du Cheminot, Mont-Blanc 2026-08-07 · 610 m · Vendu 520 000 $ (4 298 $/m²) 121 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 917 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 619 917 $ Poids 57 % |
| 11 | 25, rue Saint-Joseph, Mont-Blanc 2025-05-26 · 575 m · Vendu 130 000 $ (880 $/m²) 147,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 617 $ · Ajust. superficie −1 979 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 126 638 $ Poids 57 % |
| 12 | 373, rue de la Gare, Mont-Blanc 2025-06-17 · 405 m · Vendu 450 000 $ (2 883 $/m²) 156,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −18 450 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 479 959 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.