2011 Rue PRINCIPALE · Mont-Blanc
Valeur estimée
313 400 $
Autre · 2 716 $/m² · 115,4 m² · constr. 1974 · terrain 666,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
666,3 m²
Frontage
26 m
CUBF
5499
Usage
Autres activités de vente au détail de produits de l'alimentation
Valeur au rôle 2026 — composition
183 400 $
Rôle antérieur 114 000 $ +60.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
291067211900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
298523
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 600 $
Valeur bâtiment
144 800 $
Rôle antérieur
114 000 $
ID provincial
78047291067211900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
431 000 $
$/m² médian
3 856
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 45 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue du Galet, Mont-Blanc 2026-03-26 · 141 m · Vendu 465 000 $ (4 126 $/m²) 112,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +5 570 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 459 582 $ Poids 94 % |
| 2 | 409, rue Tour-du-Lac, Mont-Blanc 2026-06-26 · 414 m · Vendu 342 000 $ (2 760 $/m²) 123,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie −11 731 $ · Ajust. âge +32 490 $ | 367 071 $ Poids 84 % |
| 3 | 6, rue du Cheminot, Mont-Blanc 2026-08-07 · 673 m · Vendu 520 000 $ (4 298 $/m²) 121 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 033 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 559 967 $ Poids 79 % |
| 4 | 45, rue Tour-du-Lac, Mont-Blanc 2026-06-01 · 668 m · Vendu 439 000 $ (4 099 $/m²) 107,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +17 011 $ · Ajust. âge −32 925 $ | 428 621 $ Poids 74 % |
| 5 | 78, Chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2026-03-17 · 804 m · Vendu 400 100 $ (3 814 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 556 $ · Ajust. superficie +20 024 $ · Ajust. âge −4 001 $ | 446 679 $ Poids 62 % |
| 6 | 449, rue de la Gare, Mont-Blanc 2025-07-02 · 274 m · Vendu 270 000 $ (2 160 $/m²) 125 m² · constr. 1935 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −10 368 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 300 877 $ Poids 62 % |
| 7 | 91, Rue du Plateau, Mont-Blanc 2026-06-05 · 699 m · Vendu 600 000 $ (5 952 $/m²) 100,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +43 452 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 591 018 $ Poids 61 % |
| 8 | 122, rue Deschambault, Mont-Blanc 2025-10-28 · 229 m · Vendu 535 000 $ (5 415 $/m²) 98,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +44 944 $ · Ajust. âge −50 825 $ | 578 694 $ Poids 59 % |
| 9 | 306, rue de la Gare, Mont-Blanc 2026-07-03 · 667 m · Vendu 333 135 $ (2 497 $/m²) 133,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 475 $ · Ajust. âge +33 314 $ | 343 973 $ Poids 55 % |
| 10 | 175, rue du Moulin, Mont-Blanc 2026-02-27 · 489 m · Vendu 431 000 $ (4 490 $/m²) 96 m² · constr. 1930 Ajust. marché +35 361 $ · Ajust. superficie +43 549 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 553 010 $ Poids 54 % |
| 11 | 1743, chemin du Lac-Paquette, Mont-Blanc 2026-04-16 · 950 m · Vendu 425 000 $ (4 179 $/m²) 101,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +28 626 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 428 380 $ Poids 52 % |
| 12 | 174, rue du Moulin, Mont-Blanc 2025-04-23 · 388 m · Vendu 150 000 $ (1 446 $/m²) 103,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +8 462 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 193 413 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.