2111 Rue PRINCIPALE · Mont-Blanc
Valeur estimée
278 700 $
Unifamiliale · 2 607 $/m² · 106,9 m² · constr. 1930 · terrain 394,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
394,9 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
128 400 $
Rôle antérieur 64 900 $ +97.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
291067439800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
298554
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 900 $
Valeur bâtiment
105 500 $
Rôle antérieur
64 900 $
ID provincial
78047291067439800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
3 856
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 33 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue du Galet, Mont-Blanc 2026-03-26 · 114 m · Vendu 465 000 $ (4 126 $/m²) 112,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −11 965 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 442 047 $ Poids 91 % |
| 2 | 91, Rue du Plateau, Mont-Blanc 2026-06-05 · 620 m · Vendu 600 000 $ (5 952 $/m²) 100,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +18 155 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 565 721 $ Poids 79 % |
| 3 | 45, rue Tour-du-Lac, Mont-Blanc 2026-06-01 · 750 m · Vendu 439 000 $ (4 099 $/m²) 107,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −410 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 400 226 $ Poids 77 % |
| 4 | 122, rue Deschambault, Mont-Blanc 2025-10-28 · 179 m · Vendu 535 000 $ (5 415 $/m²) 98,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +21 931 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 553 005 $ Poids 75 % |
| 5 | 78, Chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2026-03-17 · 754 m · Vendu 400 100 $ (3 814 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 556 $ · Ajust. superficie +3 814 $ · Ajust. âge −40 010 $ | 394 460 $ Poids 73 % |
| 6 | 175, rue du Moulin, Mont-Blanc 2026-02-27 · 484 m · Vendu 431 000 $ (4 490 $/m²) 96 m² · constr. 1930 Ajust. marché +35 361 $ · Ajust. superficie +24 468 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 830 $ Poids 72 % |
| 7 | 1743, chemin du Lac-Paquette, Mont-Blanc 2026-04-16 · 947 m · Vendu 425 000 $ (4 179 $/m²) 101,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +10 865 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 410 620 $ Poids 62 % |
| 8 | 409, rue Tour-du-Lac, Mont-Blanc 2026-06-26 · 443 m · Vendu 342 000 $ (2 760 $/m²) 123,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie −23 462 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 288 650 $ Poids 61 % |
| 9 | 6, rue du Cheminot, Mont-Blanc 2026-08-07 · 748 m · Vendu 520 000 $ (4 298 $/m²) 121 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 298 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 494 902 $ Poids 59 % |
| 10 | 174, rue du Moulin, Mont-Blanc 2025-04-23 · 389 m · Vendu 150 000 $ (1 446 $/m²) 103,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +2 314 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 160 266 $ Poids 58 % |
| 11 | 50, rue du Plateau, Mont-Blanc 2025-06-05 · 771 m · Vendu 454 000 $ (4 382 $/m²) 103,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 489 $ · Ajust. superficie +7 231 $ · Ajust. âge −45 400 $ | 453 320 $ Poids 52 % |
| 12 | 2342, rue Principale, Mont-Blanc 2025-06-30 · 243 m · Vendu 75 000 $ (830 $/m²) 90,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +6 845 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 86 913 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.