2030 Rue PRINCIPALE · Mont-Blanc
Valeur estimée
251 800 $
Unifamiliale · 2 617 $/m² · 96,2 m² · constr. 1930 · terrain 289,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
289,7 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
120 800 $
Rôle antérieur 66 400 $ +81.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
291067592600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
298533
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 800 $
Valeur bâtiment
104 000 $
Rôle antérieur
66 400 $
ID provincial
78047291067592600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 814
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 26 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue du Moulin, Mont-Blanc 2026-02-27 · 521 m · Vendu 431 000 $ (4 490 $/m²) 96 m² · constr. 1930 Ajust. marché +35 361 $ · Ajust. superficie +449 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 810 $ Poids 83 % |
| 2 | 122, rue Deschambault, Mont-Blanc 2025-10-28 · 193 m · Vendu 535 000 $ (5 415 $/m²) 98,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −7 039 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 524 035 $ Poids 81 % |
| 3 | 91, Rue du Plateau, Mont-Blanc 2026-06-05 · 676 m · Vendu 600 000 $ (5 952 $/m²) 100,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −13 690 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 533 875 $ Poids 78 % |
| 4 | 45, rue Tour-du-Lac, Mont-Blanc 2026-06-01 · 684 m · Vendu 439 000 $ (4 099 $/m²) 107,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −22 339 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 378 296 $ Poids 65 % |
| 5 | 2342, rue Principale, Mont-Blanc 2025-06-30 · 304 m · Vendu 75 000 $ (830 $/m²) 90,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +2 406 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 82 474 $ Poids 64 % |
| 6 | 1743, chemin du Lac-Paquette, Mont-Blanc 2026-04-16 · 915 m · Vendu 425 000 $ (4 179 $/m²) 101,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −11 492 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 388 262 $ Poids 63 % |
| 7 | 47, rue du Domaine-Lachaine, Mont-Blanc 2025-11-21 · 783 m · Vendu 460 000 $ (5 049 $/m²) 91,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +12 876 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 469 450 $ Poids 63 % |
| 8 | 78, Chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2026-03-17 · 821 m · Vendu 400 100 $ (3 814 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 556 $ · Ajust. superficie −16 591 $ · Ajust. âge −40 010 $ | 374 054 $ Poids 62 % |
| 9 | 50, rue du Galet, Mont-Blanc 2026-03-26 · 163 m · Vendu 465 000 $ (4 126 $/m²) 112,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −34 039 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 419 973 $ Poids 59 % |
| 10 | 102, chemin du Domaine-Roger, Lac-Supérieur 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 129 600 $ (1 424 $/m²) 91 m² · constr. 1969 Ajust. marché +1 634 $ · Ajust. superficie +3 703 $ · Ajust. âge −12 960 $ | 121 977 $ Poids 54 % |
| 11 | 174, rue du Moulin, Mont-Blanc 2025-04-23 · 421 m · Vendu 150 000 $ (1 446 $/m²) 103,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −5 424 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 152 527 $ Poids 53 % |
| 12 | 1770, rue principale, Mont-Blanc 2025-07-03 · 293 m · Vendu 272 000 $ (3 285 $/m²) 82,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +14 350 $ · Ajust. superficie +22 010 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 281 160 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.