2070 Rue PRINCIPALE · Mont-Blanc
Valeur estimée
280 100 $
Unifamiliale · 2 765 $/m² · 101,3 m² · constr. 1955 · terrain 392,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
392,2 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
91 500 $
Rôle antérieur 87 900 $ +4.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
291067705700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
298560
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 700 $
Valeur bâtiment
68 800 $
Rôle antérieur
87 900 $
ID provincial
78047291067705700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 814
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 33 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, Rue du Plateau, Mont-Blanc 2026-06-05 · 643 m · Vendu 600 000 $ (5 952 $/m²) 100,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +1 488 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 549 054 $ Poids 82 % |
| 2 | 122, rue Deschambault, Mont-Blanc 2025-10-28 · 168 m · Vendu 535 000 $ (5 415 $/m²) 98,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +6 769 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 537 843 $ Poids 82 % |
| 3 | 175, rue du Moulin, Mont-Blanc 2026-02-27 · 521 m · Vendu 431 000 $ (4 490 $/m²) 96 m² · constr. 1930 Ajust. marché +35 361 $ · Ajust. superficie +11 897 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 521 359 $ Poids 80 % |
| 4 | 50, rue du Galet, Mont-Blanc 2026-03-26 · 154 m · Vendu 465 000 $ (4 126 $/m²) 112,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −23 518 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 430 494 $ Poids 77 % |
| 5 | 45, rue Tour-du-Lac, Mont-Blanc 2026-06-01 · 717 m · Vendu 439 000 $ (4 099 $/m²) 107,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −11 887 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 388 749 $ Poids 74 % |
| 6 | 78, Chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2026-03-17 · 803 m · Vendu 400 100 $ (3 814 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 556 $ · Ajust. superficie −6 865 $ · Ajust. âge −40 010 $ | 383 780 $ Poids 70 % |
| 7 | 1743, chemin du Lac-Paquette, Mont-Blanc 2026-04-16 · 911 m · Vendu 425 000 $ (4 179 $/m²) 101,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −836 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 398 919 $ Poids 67 % |
| 8 | 174, rue du Moulin, Mont-Blanc 2025-04-23 · 424 m · Vendu 150 000 $ (1 446 $/m²) 103,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −1 736 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 174 965 $ Poids 58 % |
| 9 | 2342, rue Principale, Mont-Blanc 2025-06-30 · 271 m · Vendu 75 000 $ (830 $/m²) 90,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +4 522 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 93 215 $ Poids 57 % |
| 10 | 47, rue du Domaine-Lachaine, Mont-Blanc 2025-11-21 · 815 m · Vendu 460 000 $ (5 049 $/m²) 91,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +25 752 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 482 326 $ Poids 54 % |
| 11 | 50, rue du Plateau, Mont-Blanc 2025-06-05 · 792 m · Vendu 454 000 $ (4 382 $/m²) 103,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 489 $ · Ajust. superficie −5 040 $ · Ajust. âge −45 400 $ | 441 050 $ Poids 51 % |
| 12 | 102, chemin du Domaine-Roger, Lac-Supérieur 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 129 600 $ (1 424 $/m²) 91 m² · constr. 1969 Ajust. marché +1 634 $ · Ajust. superficie +7 335 $ · Ajust. âge −9 072 $ | 129 497 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.