62 Rue SAINT-ANDRE · Mont-Blanc
Valeur estimée
451 000 $
Unifamiliale · 4 876 $/m² · 92,5 m² · constr. 1996 · terrain 498,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
498,5 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 600 $
Rôle antérieur 196 000 $ +54.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
291068186700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
300228
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 700 $
Valeur bâtiment
283 900 $
Rôle antérieur
196 000 $
ID provincial
78047291068186700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 898
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 62 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue du Moulin, Mont-Blanc 2026-02-27 · 447 m · Vendu 431 000 $ (4 490 $/m²) 96 m² · constr. 1930 Ajust. marché +35 361 $ · Ajust. superficie −7 857 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 501 605 $ Poids 84 % |
| 2 | 122, rue Deschambault, Mont-Blanc 2025-10-28 · 202 m · Vendu 535 000 $ (5 415 $/m²) 98,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −17 057 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 575 542 $ Poids 76 % |
| 3 | 91, Rue du Plateau, Mont-Blanc 2026-06-05 · 575 m · Vendu 600 000 $ (5 952 $/m²) 100,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −24 702 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 540 863 $ Poids 75 % |
| 4 | 2342, rue Principale, Mont-Blanc 2025-06-30 · 200 m · Vendu 75 000 $ (830 $/m²) 90,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +871 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 89 564 $ Poids 69 % |
| 5 | 102, chemin du Domaine-Roger, Lac-Supérieur 2026-06-11 · 993 m · Vendu 129 600 $ (1 424 $/m²) 91 m² · constr. 1969 Ajust. marché +1 634 $ · Ajust. superficie +1 068 $ · Ajust. âge +12 960 $ | 145 262 $ Poids 63 % |
| 6 | 47, rue du Domaine-Lachaine, Mont-Blanc 2025-11-21 · 915 m · Vendu 460 000 $ (5 049 $/m²) 91,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +3 535 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 485 408 $ Poids 59 % |
| 7 | 78, Chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2026-03-17 · 685 m · Vendu 400 100 $ (3 814 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 556 $ · Ajust. superficie −23 647 $ · Ajust. âge +40 010 $ | 447 018 $ Poids 58 % |
| 8 | 1770, rue principale, Mont-Blanc 2025-07-03 · 432 m · Vendu 272 000 $ (3 285 $/m²) 82,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +14 350 $ · Ajust. superficie +15 932 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 329 483 $ Poids 55 % |
| 9 | 1743, chemin du Lac-Paquette, Mont-Blanc 2026-04-16 · 992 m · Vendu 425 000 $ (4 179 $/m²) 101,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −19 223 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 395 406 $ Poids 53 % |
| 10 | 45, rue Tour-du-Lac, Mont-Blanc 2026-06-01 · 813 m · Vendu 439 000 $ (4 099 $/m²) 107,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −29 923 $ · Ajust. âge +15 365 $ | 429 978 $ Poids 49 % |
| 11 | 174, rue du Moulin, Mont-Blanc 2025-04-23 · 361 m · Vendu 150 000 $ (1 446 $/m²) 103,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −8 100 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 176 851 $ Poids 47 % |
| 12 | 50, rue du Plateau, Mont-Blanc 2025-06-05 · 729 m · Vendu 454 000 $ (4 382 $/m²) 103,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 489 $ · Ajust. superficie −24 321 $ · Ajust. âge −4 540 $ | 462 628 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.