2171 Rue PRINCIPALE · Mont-Blanc
Valeur estimée
293 400 $
Unifamiliale · 3 095 $/m² · 94,8 m² · constr. 1960 · terrain 582,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,5 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 000 $
Rôle antérieur 79 900 $ +115.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
291068406400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
300232
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 800 $
Valeur bâtiment
138 200 $
Rôle antérieur
79 900 $
ID provincial
78047291068406400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
3 856
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 39 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue du Moulin, Mont-Blanc 2026-02-27 · 469 m · Vendu 431 000 $ (4 490 $/m²) 96 m² · constr. 1930 Ajust. marché +35 361 $ · Ajust. superficie −2 694 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 506 768 $ Poids 85 % |
| 2 | 122, rue Deschambault, Mont-Blanc 2025-10-28 · 180 m · Vendu 535 000 $ (5 415 $/m²) 98,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −10 830 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 520 244 $ Poids 80 % |
| 3 | 91, Rue du Plateau, Mont-Blanc 2026-06-05 · 565 m · Vendu 600 000 $ (5 952 $/m²) 100,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −17 857 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 529 709 $ Poids 80 % |
| 4 | 2342, rue Principale, Mont-Blanc 2025-06-30 · 188 m · Vendu 75 000 $ (830 $/m²) 90,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +1 825 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 90 518 $ Poids 68 % |
| 5 | 78, Chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2026-03-17 · 702 m · Vendu 400 100 $ (3 814 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 556 $ · Ajust. superficie −19 261 $ · Ajust. âge −32 008 $ | 379 386 $ Poids 64 % |
| 6 | 102, chemin du Domaine-Roger, Lac-Supérieur 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 129 600 $ (1 424 $/m²) 91 m² · constr. 1969 Ajust. marché +1 634 $ · Ajust. superficie +2 706 $ · Ajust. âge −5 832 $ | 128 108 $ Poids 61 % |
| 7 | 1743, chemin du Lac-Paquette, Mont-Blanc 2026-04-16 · 970 m · Vendu 425 000 $ (4 179 $/m²) 101,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −14 417 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 385 337 $ Poids 58 % |
| 8 | 47, rue du Domaine-Lachaine, Mont-Blanc 2025-11-21 · 915 m · Vendu 460 000 $ (5 049 $/m²) 91,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +9 341 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 465 915 $ Poids 58 % |
| 9 | 45, rue Tour-du-Lac, Mont-Blanc 2026-06-01 · 814 m · Vendu 439 000 $ (4 099 $/m²) 107,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −25 209 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 375 427 $ Poids 56 % |
| 10 | 50, rue du Galet, Mont-Blanc 2026-03-26 · 111 m · Vendu 465 000 $ (4 126 $/m²) 112,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −36 928 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 417 084 $ Poids 54 % |
| 11 | 174, rue du Moulin, Mont-Blanc 2025-04-23 · 382 m · Vendu 150 000 $ (1 446 $/m²) 103,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −6 437 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 174 014 $ Poids 52 % |
| 12 | 1770, rue principale, Mont-Blanc 2025-07-03 · 429 m · Vendu 272 000 $ (3 285 $/m²) 82,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +14 350 $ · Ajust. superficie +19 710 $ · Ajust. âge +12 240 $ | 318 301 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.